Tillbaka till startsidan

Att sälja med Valvet

Att sälja sin bostad kan vara en av de viktigaste affärer man gör i livet. Ni som är våra kunder, har valt oss med omsorg. Ni är medvetna och ställer höga krav på oss och vårt arbete. Det är bra tycker vi, eftersom det får oss att vilja vara bäst på det vi gör. Hos Valvet arbetar därför bara medarbetare som vill leverera premiumkvalitet i allt vi gör. Det förtroende vi får av er är vi stolta över och vi tänker förvalta det väl.

Rätt område - rätt mäklare

Att känna till ett område riktigt bra är väsentligt för att lyckas med en bostadsaffär. Därför jobbar vi med att varje mäklare har sitt/sina utvalda områden. Ingen kan vara bäst på allt men vår filosofi är att alla våra mäklare ska bli bäst på sitt område. Valvet har sedan starten haft en tydlig positionering på marknaden och alltid fokuserat på unika bostäder i kustnära område – så är det även idag och kommer vara så i framtiden. Det är dessa områden och bostäder vi kan bäst och det är här vi verkligen kan göra skillnad. Det första som händer när du säljer din bostad med Valvet är att du sätts i kontakt med en mäklare för ditt område. Här hittar du vilken mäklare som är ansvarig för just ditt område.

Sälja under hand

Valvet säljer 1 av 4 bostäder på det sätt som vi kallar ”under hand”. Dvs vi säljer bostaden utan att gå ut på den på öppna marknaden. Vi formar istället en mer kontrollerad process där den ansvariga mäklaren väljer ut en eller flera spekulanter från kundregistret som den aktuella bostaden sedan presenteras för.

Så här går det till: 

  • Säljaren kontaktar Valvet och den mäklare som är ansvarig i det aktuella området. 
  • Mäklaren gör en värdering av bostaden och kommer tillsammans med säljaren överens om ett marknadsmässigt pris.
  • Mäklaren tar sedan kontakt med spekulanter som är relevanta för det specifika objektet.
  • Mäklaren visar bostaden för kunden/kunderna. Vi kallar det VIP-visning. 
  • Säljare och köpare kommer överens och affären har gått snabbt och smidigt.  

Ett kreativt dreamteam 

Vår fotograf Fredrik arbetar med alla Valvets bilder. Tillsammans med vår stylist skapar han bilder som visar din bostad på ett kreativt och konstnärligt men också på ett informativt sätt. Vi vill inspirera och marknadsföra ditt objekt på ett engagerande och rättvist sätt, så att kunden känner igen sig när den ser bostaden i verkligheten. Visuell kommunikation är viktigare än någonsin och rätt bilder ger ett högre slutpris – det är vi säkra på.

Det är därför fotograferingen och bilden har en central plats i vårt arbetssätt.

Styling

Med rätt styling skapar vi förutsättningar att presentera din bostad från sin allra bästa sida. Detta resulterar ofta i att bostaden säljs både snabbare och till ett högre pris. När du säljer din bostad med Valvet ingår en sk. stylingkonsultation, men vi erbjuder även stylingtjänster som är större och mer omfattande. Läs mer om våra Stylingtjänster

Marknadsföring

Din mäklare och Valvets marknadsavdelning gör en analys av vilken strategi och vilka plattformar som är bäst för just din bostad. Först och främst matchar vi den mot vårt interna register där vi har aktuella, köpklara kunder för rätt område som mäklaren har en aktiv och personlig dialog med.

Idag sker den största exponeringen av alla bostäder naturligt på Hemnet som har 3 miljoner unika besökare i veckan. Vi har dessutom en egen webbsida, valvet.se som lockar många unika besökare, dvs kunder som går direkt in på valvet.se och inte via Hemnet. Dagligen uppdaterar vi alla våra sociala kanaler med relevant innehåll där vi vet att vi når rätt målgrupp till varje bostad.

Vi syns även i lokal media och i Valvets egna magasin ”Veranda” som 3 ggr om året går ut i 17 000 ex till strategiskt valda adresser.

Vi gör även annonsutskick med vårt annonsmagasin Bodrömmar och andra riktade DR.

När du säljer din bostad med Valvet kan du vara säker på att vi når de kunder som är potentiella köpare till din bostad.

Unik process för unika objekt 

Varje affär är unik och eftersom vi är en oberoende mäklare (dvs inte tillhör en större kedja) har vi möjlighet att skräddarsy vårt erbjudande så att det passar just dina behov. Valvets oberoende ställning gör att vi väljer vart vi vill lägga vår tid och kraft. Det är ett aktivt beslut att vi inte lägger vår tid på att göra kostnadsfria bostadsvärderingar, utan ägnar all vår tid och fulla fokus på de uppdrag vi har åtagit oss. På Valvet jobbar vi sällan eller aldrig med öppna visningar. Eftersom vi vill vara säkra på att ha full kontroll över visningsprocessen föredrar vi unika visningar för enskilda sällskap. Vi vill vara säkra på att kunna visa varje bostad på ett lugnt, metodiskt och noggrant sätt och vara säkra på att alla kunder får den information de behöver. Vår vision är att allt vi gör, ska göras med premiumkvalitet. Vi är stolta över vårt varumärke och sätter prestige i att leverera det vi lovar.

Kontrakt och tillträde

När affären är klar och kontraktet ska skrivas tar din mäklare en ledande roll i kontraktsskrivningen. Din mäklare går igenom allt innehåll i kontraktet tillsammans med alla inblandade och kontraktet regleras efter önskemål. På tillträdesdagen träffas vi på något av Valvets kontor eller på köparens bank. Vår vision är att affärens avslut ska vara tydligt, lugnt och metodiskt.