Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 65

En sann bodröm på ett av Helsingborgs absolut mest attraktiva lägen, där den magnifika utsikten över Öresund och Kronborg står i tydligt fokus!

Överst i huset breder denna enastående lägenhet om hela 180 kvm ut sig. Dessutom finns en fantastisk möjlighet att skapa Helsingborgs största penthouse om hela 240 kvm.

Hela lägenheten är stilrent renoverad och bostadens stora glaspartier ger ett underbart ljusinsläpp och fri sundsutsikt, som du når från de stora öppna ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum.

En stor takterrass ligger i utmärkt västerläge, där man kan njuta av solen från tidig förmiddag och bevittna de mest spektakulära solnedgångarna. Här är frihetskänslan total och samspelet läckert mellan himmel, hav och strandlivet rakt nedanför. Detta är ett helt unikt läge med fri utsikt åt båda håll och samtidigt totalt fritt från insyn!

Huset är byggt 1938 och funktionalismen märks tydligt i såväl trapphus som i bostaden, med en smakfull kombination av runda former och rena linjer. Hiss finns och garage, samt parkering. Ekonomin är välskött och resulterar i förmånliga månadsavgifter.

Från detta läge har man alltid nära till bad, vacker natur och bra restaurangutbud! Här kan man verkligen tala om badrocksavstånd till Kallis och Fria bad! På nära avstånd hittar man även en välsorterad närbutik och busshållsplats. Centrum når man på endast ett par minuters fin promenad- eller cykelväg.

En unik möjlighet att förvärva en av Helsingborgs topplägen!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
180 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 400 kr/mån
Pris
På förfrågan
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

ENTRÉ

Utöver entrén i den privata delen av trapphuset finns det bra utrymme för ytterkläder, i en stor skjutdörrsgarderob i tre delar med glasdörrar.

KÖK

Köket har öppen planlösning mot de stora sällskapsdelarna. Vit inredning och en stor köksö med fina arbetsytor. Maskinell utrustning från Siemens bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, micro, kyl och frys i dubbel uppsättning.

MATPLATS/VARDAGSRUM

Stora öppna sociala ytor med breda vikglaspartier till balkong/terrass. Ca 17 meter med magnifik sundsutsikt och generöst med utrymme för matplats och vardagsrum. I taket finns integrerade högtalare och stora spotligths.

ARBETSRUM

Öppen yta med hel garderobsvägg och fönster mot Margaretaplatsen.

SOVRUM

Med hel garderobsvägg och fönster mot Margaretaplatsen.

BADRUM

Stort badrum med klinkergolv (med golvvärme), vägghängd wc, dubbla handfat och dusch. Trevlig utsikt mot parken.

SOVRUM

Sovrum med garderobsvägg och fin vy mot Margaretaplatsen.

BADRUM

Stort badrum med klinkergolv (golvvärme), vägghängd wc och handfat. Dusch, tvättmaskin och torktumlare (båda från Miele), samt vask.

Byggnad

Byggnadsår
1938
Boarea
180 kvm
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
6 av 6. Hiss finns. Våningsplan 6 av 6. .
Övriga byggnader
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi

Pris
0 kr Pris på förfrågan
Månadsavgift
6 400 kr/mån. 82 kr för kabel-TV tillkommer
Andel i föreningen
5.39%
Andel av årsavgift
5.39%
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd

Uteplats

Fantastiskt balkong/terrass om ca 18 kvm med panoramautsikt över Öresund.

Bilplats

Föreningen har både varm-och kallgarage, samt utvändiga platser för bilen. Till dessa är det separat kösystem. Priserna ligger på 600 kr/mån (uteplats), 1200 kr, resp 1500 kr/mån (varmgarage).

Förening

Namn
Viadukten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1542
Föreningens ekonomi
Enligt den ekonomiska planen finns ett underhållsbehov om ca 2,5 mkr. En avsättning med samma belopp har gjorts vid upplåtelsen.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2018 Nya garageportar, nya lås till samtliga lägenheter
2017 Nya fjärrvärmeväxlare
2016 Renovering hissdetaljer
2014 Frånluftsventilation, fläktbyte
2005 Målning trapphus
1997 Balkonger
1984 Hissmskiner, stambyte, el
Parkering
Det finns både varm-och kallgarage, samt ett par utvändiga parkeringsplatser. Alla med separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns förråd till lägenheterna och tvättstuga, samt soprum. Källaren nås även utifrån i marknivå från huset gårdssida.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Viadukten 1 bildades redan 2006 och under 2017 förvärvades fastigheten Viadukten 8, med adress Drottninggatan 65-67. Totalt finns 32 lägenheter i huset med en boarea om 2 434 kvm.

Förening

Namn
Viadukten 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-1542
Föreningens ekonomi
Enligt den ekonomiska planen finns ett underhållsbehov om ca 2,5 mkr. En avsättning med samma belopp har gjorts vid upplåtelsen.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st varav 4 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2018 Nya garageportar, nya lås till samtliga lägenheter
2017 Nya fjärrvärmeväxlare
2016 Renovering hissdetaljer
2014 Frånluftsventilation, fläktbyte
2005 Målning trapphus
1997 Balkonger
1984 Hissmskiner, stambyte, el
Parkering
Det finns både varm-och kallgarage, samt ett par utvändiga parkeringsplatser. Alla med separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns förråd till lägenheterna och tvättstuga, samt soprum. Källaren nås även utifrån i marknivå från huset gårdssida.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Viadukten 1 bildades redan 2006 och under 2017 förvärvades fastigheten Viadukten 8, med adress Drottninggatan 65-67. Totalt finns 32 lägenheter i huset med en boarea om 2 434 kvm.