Tillbaka till startsidan

Vågbrytargränd 6

Välkommen till framtiden

När livskvalitet är som bäst bor du högt upp i en modern fastighet med direkt närhet till Citys utbud av nöje och kultur. Du bor i Helsingborgs framtida toppkvarter där miljö är ett ledord. Framförallt bor du ostört, med stora fönster, härliga balkong och en alldeles sagolik takterrass där din nya kvällsrutin blir att följa de vackra solnedgångarna genom alla årstider.

Årets alla dagar avlöser färjorna varandra i hamninloppet och det känns nästan som att de är på väg hem till dig. Utsikten är oslagbar och från alla lägenhetens fönster erbjuds vyer över sundet. Villakänslan infinner sig i denna etagelägenhet som erbjuder två våningar, två badrum, stort härligt kök, två sovrum, balkong och en takterrass. Allt detta gör denna etagelägenhet till ett unikt boende ensam i sitt slag.

Idag är området fortfarande i en utvecklingsfas men kommer så småningom erbjuda allt som kan önskas. På sommaren kommer båtentusiaster och de boende myllra i området och njuta av det härliga hamnlivet och kanalen. Båtarna kommer lägger till och ge sig av precis utanför din etagelägenhet och att bo här blir aldrig tråkigt. Den enda risken som du tar är att du blir sittande med blicken över hamnen längre än du tänkt. Vyn och läget är lika spektakulärt oavsett årstid. Det är något alldeles särskilt när höststormarna drar in över sundet, när sommarens åska går och när solen strålar.

Nu finns möjlighet att förvärva en av områdets bästa lägenheter i ett tidigt skede. För dig som ser möjligheter kommer en helt ny och framtida värld arta sig här. Kanske är det du som snart har nya vanor, morgondoppar innan arbetsdagen börjar och dricker kaffet på kajkanten. Livskvalitet i sin renaste form.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
103 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 094 kr/mån
Pris
9 295 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK

Stort och öppet kök från Hth med vita skåp och luckor som snyggt matchats mot en svart stenskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro samt diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns utrymme för matplats. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Öppet vardagsrum i två väderstreck med utgång till balkong. Underbara vyer över sundet från alla fönster. Möblerbart för soffhörna och annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG

Härlig balkong med sundsutsikt. Balkongen nås från vardagsrummet och är belägen i Nord/väst.

BADRUM

Stort badrum på lägenhetens första plan. Här finns förutom, dusch, kommod och skåp även tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare skåp för smart förvaring.

SOVRUM

Det största av lägenhetens två sovrum beläget på ovanplan. Fri utsikt över sundet och utgång till egen terrass. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum, även det i bra storlek. Parkettgolv och vitmålade väggar. Fri utsikt.

ALLRUM

På ovanvåningen finns ett andra vardagsrum eller allrum om ca 30 kvadratmeter. Här ryms soffa eller annat möblemang om så önskas. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Badrummet på övre plan är helt inrett i kakel och klinker. Här finns dusch, kommod, skåp med spegel samt wc.

TAKTERRASS

Stor härlig takterrass med milsvid utsikt om ca 30 kvm. Trätrall och glasräcke.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2022 (Projektet färdigställdes 2022 )
Boarea
103 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Fönster
Lågenergifönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till och från luft med värmeåtervinning
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns. Våning 4 & 5 (etagelägenhet).
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. I källaren finns plats att ställa cykel.

Ekonomi

Pris
9 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
5 094 kr/mån. Inkl värme. Varmvattenförbrukning debiteras separat
Andel i föreningen
1.8489%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Vatten/avlopp
150 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
800 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-03-28)
Energiprestanda
54 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Bilplats

30 platser finns i garage under byggnaden. 20 av dessa har möjlighet till elladdningsmöjlighet. Det kommer även finnas bilpool i garaget. Respektive bostadsrättshavare står för driftskostnad vid användning av laddplats och bilpool.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Huset är anslutet till fiber
Gårdsplats
Gemensam innergård med planteringar, gångytor, cykelparkering, cykelhus, växthus/samlingsplats, gräsytor samt gemensam takterrass i hus 1 med utegym.
Parkering
30 platser finns i garage under byggnaden. 20 av dessa har möjlighet till elladdningsmöjlighet. Det kommer även finnas bilpool i garaget. Respektive bostadsrättshavare står för driftskostnad vid användning av laddplats och bilpool.
Gemensamma utrymmen
I markplan finns två gemensamma miljörum för de boende samt ett för lokalen.
Postboxar i trapphusentrén, tidningshållare placeras utanför respektive lägenhetsdörr.
Cykelrum i källare samt utomhus. Det finns även en bikeport i markplan för enklare reparationer av cykel.
Allmänt om föreningen
Två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1, i bottenplan bikeport och en lokal, källare innehållande källarförråd, bil/cykelparkering och teknikutrymme. Husen är placerade så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsinnehavarna.

Förening

Namn
Brf Oceanpiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2611
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
69 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Huset är anslutet till fiber
Gårdsplats
Gemensam innergård med planteringar, gångytor, cykelparkering, cykelhus, växthus/samlingsplats, gräsytor samt gemensam takterrass i hus 1 med utegym.
Parkering
30 platser finns i garage under byggnaden. 20 av dessa har möjlighet till elladdningsmöjlighet. Det kommer även finnas bilpool i garaget. Respektive bostadsrättshavare står för driftskostnad vid användning av laddplats och bilpool.
Gemensamma utrymmen
I markplan finns två gemensamma miljörum för de boende samt ett för lokalen.
Postboxar i trapphusentrén, tidningshållare placeras utanför respektive lägenhetsdörr.
Cykelrum i källare samt utomhus. Det finns även en bikeport i markplan för enklare reparationer av cykel.
Allmänt om föreningen
Två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1, i bottenplan bikeport och en lokal, källare innehållande källarförråd, bil/cykelparkering och teknikutrymme. Husen är placerade så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsinnehavarna.