S:t Clemens gata 37, Slottshöjden, HELSINGBORG

Bodröm med tre balkonger och härlig utsikt

VILLA SOLGÅRDEN - En pampig fastighet uppförd 1910 med fantastiskt läge och grönskande trädgård. Den ljusa putsade fasaden har inslag av korsrvirke, de vackra fönstren har fin småspröjs och överst ett karaktäristiskt halvvalmat sadeltak. I fastigheten ryms numera 6 lägenheter och i källaren finns både gästrum med dusch, förråd och en tempererad vinkällare. På andra våningen med gavelläge och utsikt över Rådhuset och sundet finns denna underbara bodröm med en genomgående känsla för detaljer och en mycket genomtänkt planlösning, färgsättning och stil. Detta är ett hem att njuta av för dig som verkligen uppskattar estetik.

Två trappor upp ligger våningen som består av 137 helt ljuvliga kvadratmeter. Här bjuds det tre balkonger från öst till väst att följa solen hela dagen. Morgonkaffet kan du ta på den inglasade balkongen i österläge där solens strålar letar sig in. Balkongen i anslutning till sällskapsytan har sol från förmiddag till tidig kväll och det större sovrummet har balkong med kvällssol. Vill du hellre njuta av solen i föreningens grönskande trädgård eller på någon av de fina uteplatser som gjorts iordning går detta naturligtvis minst lika bra. Hur du än gör blir det toppen!

En vacker trappuppgång förstärker känslan. Den tidstypiska ytterdörren med spröjsade glaspartier likaså. Inbjudande hall med vacker oljad fiskbensparkett och gråa putsade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder. Rakt fram har ett tidigare sällskapsrum byggt om till master bedroom med välbevarade sekelskiftesdetaljer som utsökt takdekoration och höga lister samt ett vackert burspråk och utgång till balkong. Stor walk-in-closet med belysning och runt hörnet innanför balkongen praktiskt nog även plats för kontorshörna. Fiskbensparkett och putsade väggar.

I direkt anslutning till hallen finns ett fint gäst wc, inrett med wc och handfat från Kockums. Målade väggar och Marrakechklinker på golvet. Strax intill ligger det helt fantastiska badrummet som är mycket praktiskt planerat och inrett med känsla för detaljer. Här finns wc, dubbla handfat och duschhörna. Vita helkaklade väggar med mörka fogar. Ena väggen har inbyggd förvaring. Inmurade hyllor och blandare i mässing gör sig perfekt här. I ett eget rum i badrummet finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bänk med förvaring ovanför.

Det öppna köket är placerat i våningens mitt och är bostadens hjärta. Fulländad stil och ett kök som verkligen inbjuder till både socialt umgänge och matlagning. Generösa fönsterpartier ger härlig utsikt och massor av ljus. Påkostad maskinpark med gasspis och varmluftsugn från Italienska Ilve, övriga vitvaror av högsta kvalité. Gott om plats i skåp och lådor. Bänkskivorna i betong ger bra arbetsyta.
Intill köket och med vackra pardörrar mellan finns det mycket vackra sällskapsrummet med plats för både matbord och soffdel. Vackra fönster, fina detaljer, målade väggar och fiskbensparkett. Här finns utgång till balkong i söderläge som fina dagar ger härlig utsikt över den egna trädgården, Rådhuset, sundet och båtarna i fjärran.

Till vänster från köket finns en avdelning med förvaring och två sovrum där det ena har utgång till inglasad balkong. Perfekt för både extra förvaring, odling av tomater och vackra blommor. En plats som blir extra mysig med en kopp kaffe och en bok en regnig dag.

Sammantaget ett unikt boende där läget ger dig det bästa av två världar. Här bor du på lugn gata mitt i stan med grönskande trädgård och villakänsla. Lika nära till skog och hav som till stadens utbud. Utsikt över hustaken och sundet. Parkeringen är löst med plats alldeles intill huset. Gästrum och vinkällare finns i huset. Kan det bli så mycket bättre?

Varmt välkommen med din intresseanmälan.