Tillbaka till startsidan

Selmas guda 2

Gamla Viken - Bostadsrätt i markplan med generös uteplats

Välkommen till Brf Tre Gudor och möjligheten att förvärva denna mycket tilltalande bostadsrätt med allt på ett plan. Här bor du bekvämt med närhet till allt det fina som Gamla Viken har att bjuda.

Bostaden är fördelad på två fina sovrum, ett badrum med dusch och tvättavdelning, samt ett vardagsrum och kök som smälter samman i en öppen och ljus planlösning. Vardagsrummet har stora vackra fönsterpartier som vetter ut mot den privata uteplatsen och ljuset som flödar in skapar en skön och luftig atmosfär. Både kök och vardagsrum har altandörr ut till uteplatsen som, under den varmare delen av året, blir en härlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av luncher och middagar i solen när dagarna blir längre. Uteplatsen kan anpassas efter behov och önskemål och här finns gott om plats både för utemöbler och grönskande växter. Här finns möjlighet att skapa sin egna gröna oas där man umgås med vänner och familj, eller helt enkelt bara njuter av lugnet. I anslutning till bostaden finns en carport för parkering av bilen samt ett förråd för lätt och smart förvaring i närheten av hemmet.

Brf Tre Gudor uppfördes 2001 och har fått fina utmärkelser för sin arkitektoniska utformning. Stilen är stram och minimalistisk och med sitt utmärkta läge finns närhet till allt det gör Gamla Viken så underbart att leva i. Till Vikens badplatser är det promenadavstånd och även småbåtshamnen, restauranger, caféer, livsmedelsbutik och postombud ligger i närheten. Här finns också gott om utomhusaktiviteter som segling och golf och kommunikationerna till både Höganäs och Helsingborg är utmärkta.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
6 600 kr/mån
Pris
3 800 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan

Entré

Klinkergolv, inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat. Toalett, handfat och dusch. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Kök

Köksinredning från Ballingslöv med släta gråa luckor. Fullt utrustat med kombinerad kyl och frys (Electolux), ugn och spishäll (AEG) samt diskmaskin (Bosch). Öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv. Altandörr ut till uteplats.

Vardagsrum

Rymligt och ljust rum med stora fönsterpartier ut mot uteplatsen. Parkettgolv. Altandörr ut till terrassen. Beläget mellan köket och de båda sovrummen.

Sovrum

Beläget mot uteplatsen. Parkettgolv. Garderober. Utgång till uteplatsen.

Sovrum

Inbyggda garderober, beläget med fönster ut mot bostadens skuggiga baksida. Parkettgolv.

Byggnad

Byggnadsår
2001
Boarea
81 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt föreningen.
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Genomgående golvvärme.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Carport och förråd i anslutning till bostaden.

Ekonomi

Pris
3 800 000 kr
Månadsavgift
6 600 kr/mån. I månadsavgiften ingår bredband, sophantering, fastighetsunderhåll och parkunderhåll.
Andel i föreningen
1.65222%
Andel av årsavgift
1.4552%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 710 759 kr
(49724943-882226) x 0,014552)

Driftkostnader

Uppvärmning
259 kr/mån
Hushållsel
1 158 kr/mån
Vatten/avlopp
35 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
1 452 kr/mån

Driftskostnaderna i form av fast avgift värme, el samt kallvatten betalas kvartalsvis via avi från föreningen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-20)
Energiprestanda
64 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Stor uteplats i soligt läge.

Bilplats

Carport.

Förening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen: https://tregudor.se/.

Förening

Namn
HSB Tre Gudor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
För mer information om föreningen: https://tregudor.se/.