‹ Tillbaka till startsidan

Östra Vallgatan 8

Visa alla bilder

Klassisk våning med själ och utvecklingspotential

En klassisk våning med fem kakelugnar, tre balkonger och ett fantastiskt ljusinsläpp – här samsas bevarade originaldetaljer med potential att skapa något alldeles eget. Planlösningen är luftig och social med ett stort kök som samlar till vardag och fest, och där en kakelugn ger karaktär åt rummet. Vardagsrum, matsal, sovrum och ateljé har varsin eldstad – där den gröna kakelugnen i matsalen särskilt fångar blicken. Fiskbensparkett, högt i tak och vackra pardörrar förstärker känslan av rymd och tidlös charm. Badrummet måste renoveras, men helheten rymmer en sällsynt kombination av karaktär och potential. I den slutna innergården samlas grannarna till grillkvällar, högtider och – en gång om året – till firandet av blåregnets blomning med champagne. Ett hem med historia, karaktär och hjärta.

Typ
Lägenhet
Boarea
185 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
12 249 kr/mån
Pris
6 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Östra Vallgatan 8
Planritning

ENTRÉ

Fikbensparkett, äggskalsfärgade målade väggar, vitmålat tak, infällda spotlights

SOVRUM

Fikbensparkett, äggskalsfärgade målade väggar, vitmålat tak, kakelugn, stuckatur och utgång till balkong

ALLRUM

Fikbensparkett, äggskalsfärgade målade väggar, vitmålat tak, kakelugn, stuckatur, pardörrar som skjutdörrar

MATSAL

Fikbensparkett, äggskalsfärgade målade väggar, vitmålat tak, kakelugn, stuckatur, pardörrar som skjutdörrar, utgång till balkong

KÖK

Sjöstens klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak, stuckatur, kök från okänt märke med vit slät lucka. Ek bänkskiva och svart granitskiva på köksö. Bosch induktionshäll, fläkt Bosch, kyl och frys vit rund kakelugn

SOVRUM

Plankgolv, äggskalsfärgade målade väggar, vitmålat tak, stuckatur, rund vit kakelugn. Platsbyggda garderober med vit slät lucka

HALL

Sjöstens klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak, utgång till balkong och utgång till groventré

WC

Blå klinker, vit kakel på väggar med blå bord, blå målat tak och infällda spotlights

BADRUM

Terrakotta klinker, vit kakel på väggar, blå målat tak med infällda spotlights, dusch, wc, vask, tvättmaskin och torktumlare från Miele okänt årtal

SOVRUM

Plankgolv, äggskalsfärgade målade väggar, vitmålat tak. Platsbyggda garderober med vit slät lucka

GROVENTRÉ

Brädgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1905
Boarea
185 kvm
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har renoverat:
1998 Huset totalrenoverades med nytt tak och stambyte
2022 Fönster i hela huset, innergården, fasad målning. Balkongerna målade och sett över sprickningar, original detaljer i trä, källaren målad
2023 gästrum byggs
Övriga byggnader och utrymmen
Under hela huset finns barnvagnsrum, hobbyrum, övernattningsrum med egen dusch, wc och bastu. Tvättstuga, biljardrum, gym och förråd.
Övrigt om byggnaden
Badrummet är i behov av renovering pga vattenskada

Ekonomi

Pris
6 500 000 kr
Månadsavgift
12 249 kr/mån.
Andel i föreningen
16.74%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 828 068 kr
Uträknar genom Årsredovisning 2024 genom Bopedia)

Driftkostnader

Uppvärmning
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
800 kr/mån

Balkong/uteplats

Runt huset finns olika miljöer att grilla/umgås

Förening

Namn
Brf Valhalla
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-5010
Föreningens ekonomi
Välskött ekonomi. Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken
Antal lägenheter
6 st
TV/bredband
Fiber
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Fönsterbyte. Resterande fönsterrenovering är pågående och sker i samråd med stadsantikvarien.
2014-2016: Målning av fönster
2005: Fasadrenovering
2002: Dränering och källarrenovering
1998: Huset totalrenoverades med bl.a. nytt tak och stambyte.
Östra vallgatan 8 Stadgar Östra vallgatan 8 Årsredovisning 2024 Östra vallgatan 8 NY Energideklaration
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se