Asa Thors gränd 2, Oceanhamnen, HELSINGBORG

ENTRÉPLAN

Granit keramik golv, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak. Platsbyggd garderob från Lergöken i Ängelholm med inbyggd belysning, sittplats, spegel och dyna i skinn

KÖK

Vitpigmenterad tvåstavs ekparkett, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak. Kök från Vedum modell "Maja" mint färgat. Ljus granitbänkskiva. Rostfri vask med avfallskvarn. Induktionshäll Bosch, kyl och frys rostfri Bosch, fläkt Franke, diskmaskin integrerad Bosch, mikrovågsugn svart Bosch. Vit kakel stänkskydd, infälld belysning, ugn svart Bosch. Köksö med samma bänkskiva

MATPLATS/ALLRUM

Vitpigmenterad tvåstavs ekparkett, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak, vinkyl Temtec svart 2021 ingår ej, fyra st öppningsbara altandörrar, två öppningsbara fönster mot sydväst. Större fönsterparti mot terrass från allrummet, plissegardiner

BADRUM 1

Grå klinker, golvvärme, vit kakel på väggarna, infällda spotlights, handdukstork, avlastningsyta med grå bänkskiva laminat. Tvättmaskin och torktumlare kombinerad Samsung 2021. Vitt skåp under bänkskiva till förvaring med vit slät lucka. Fyra st överskåp med samma lucka. Vit kommod med lådor samma lucka, spegel med belysning, badrumskåp i ek, dusch, wc (vacum)

BADRUM 2

Grå klinker, golvvärme, vit kakel på väggarna, infällda spotlights, handdukstork, Vit kommod med lådor samma lucka, spegel med belysning, dusch, wc (vacum)

ALLRUM 2

Vitpigmenterad tvåstavs ekparkett, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak. Balkong, Två större fönster, altandörr mot norr, plissegardiner, platsbyggd garderob från Lergjöken i Ängelholm med vit slät lucka, inredning från Lergöken. Ingång till sovrum två och tre, plissegardiner

MASTER BEDROOM

Vitpigmenterad tvåstavs ekparkett, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak, två fönster mot sydväst, platsbyggd garderob från Lergjöken i Ängelholm med vita släta skjutdörrar, inredning från Lergjöken, alla sovrum har uttag för fiber. Mörkläggningsplissé

SOVRUM 2

Vitpigmenterad tvåstavs ekparkett, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak, två fönster mot sydväst, balkong, två altandörrar, vertikal markis fjärrstyrd, plisséer, skjutdörr. Alla sovrum har uttag för fiber. Mörkläggningsplissé

SOVRUM 3

Vitpigmenterad tvåstavs ekparkett, bruten vit NCS 1002-y på väggar, vitmålat tak. Ett fönster mot norr, alla sovrum har uttag för fiber, plissegardiner

TERASS

140kvm takterrass med trall. Markiser (Rullux) fjärrstyrda från Markis & Persienn AB i Helsingborg. Fyra öppningsbara altandörrar, pergola med kanalplats. Räckte runt terrassen, isolerat förråd med goda förvaringsmöjligheter, Elfa system. Dynboxar tre st och Corten blomlådor ingår ej

GEMENSAM INNERGÅRD

Utemiljö med gräs, grill, gasolvärmare, lekplats fö rde yngre och utemöbler för sommarkvällarna

BADBRYGGA

Egen privat badbrygga som tillhör Brf medlemmar. Utemöblemang finns att använda

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

2020

Boarea

115 kvm

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

7 av 7. Hiss finns.

Renovering

2021 Plisségardiner samtliga fönster, ersatt tvättmaskin och torktumlare till kombinerad modell, nya luckor över kyl och frys för dubbel förvaring, ändrat från skåp med lucka till tre lådor i köksö, pergola och markis på terrass, vertikalmarkis i sovrum 2, platsbyggd garderob i entré, master beedroom och mellanrum
2022 Kanalplast på pergola
2023 Underskåp i badrummet med lådor samt öppen hylla

Övriga byggnader och utrymmen

Det finns en övernattningslägenhet i byggnaden emot Ophelias brygga. Den kan bokas via deras styrelse genom mail. Det kostar 450 kr/natt och kan max hyras i sju dygn. Lägenheten är avsedd för max fyra personer.

Övrigt om byggnaden

Öresundskraft är nätbolag från föreningen, gemensam faktura/mån/lgh. Samtliga fönster i lägenheten har plisségardiner.

Ekonomi

Pris

10 500 000 kr /bud

Månadsavgift

6 820 kr/mån.

Andel i föreningen

1.45767%

Andel av årsavgift

1.43641%

Bostaden är pantsatt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 585 149 kr
Uträknad på Årsredovisning 2022)

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

500 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2022-11-29)

Energiprestanda primärenergital

47 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Gemensam innergård med grill, värmare, utemöbler och lekplats

Bilplats

Det finns garageplats med laddstolpe och utan. Aimo parkeringsplatser i garaget och kö tillämpas. Det finns en grusparkering i oceanen som kostar 600kr/ mån att hyra. Ingen kö idag

Förening

Namn

BRF Ophelias Brygga

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769635-2157

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

124 st

Antal lokaler

4 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Allmänt om föreningen

Fastigheten bebyggdes 2020 och består av 1 flerbostadshus.
Föreningen har 124 bostadsrätter med en yta om totalt 7 199 kvm och 4 lokaler om 494 kvm. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har en miljöpolicy som tydligt anger hur den ska agera för att värna om vår gemensamma miljö. Föreningen har solceller och drivs av 100% förnybar energi.

Asa Thors gränd 2 Stadgar Asa Thorsgränd 2 Årsredovisning 2023 Asa Thors gränd 2 Energideklaration Asa Thors gränd 2 Årsredovisning 2022 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Asa Thors gränd 2

Spektakulär lägenhet på unikt läge i Oceanhamnen