Fågelsångsgatan 3, Centrum, HELSINGBORG

Charm och potential i centrala Helsingborg

I centrala Helsingborgs gamla kvarter med historiska anor och vackra byggnader hittar man Fågelsångsgatan. Mitt emellan Landborgen och Kullagatan har huset ett utmärkt läge, nära till vackra omgivningar och citys utbud av service, handel och nöjen. Fastigheten är byggd 1932 och har renoverats med omsorg för de fina originaldetaljerna på såväl utsidan som insidan.

Den välplanerade lägenheten har ett fint läge på andra våningen i huset. Rummen präglas av ett härligt ljus från de stora spröjsade fönsterna. Charmiga attribut såsom plankgolv, fiskbensparkett och charmiga takrosetter ger fin karaktär åt bostaden. Planlösningen är väldisponerad och genomgående. Det rymliga sovrummet och ljusa köket vetter mot innergården. Vardagsrummet har fönster mot Fågelsångsgatan och rummets utformning skapar en naturlig och trivsam matplats. Rummen har gott om utrymme för förvaring och köket har en mysig matplats. I anslutning till hallen ligger badrummet, helkaklat med dusch.

Fastigheten ägs av den nybildade föreningen Brf Fågelsången 3. I huset finns 10 lägenheter och 4 lokaler. Från trapphuset finns gemensamma balkonger och en stor gemensam terrass, som vetter mot den mysiga innergården i soligt västerläge. Dessutom finns bygglov att göra en egen balkong i västerläge!

Välkomna att boka er privata visning!

HALL

Parkettgolv i ek, plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek, takrosett och spröjsade fönster mot Fågelsångsgatan. Inbyggt förråd med spegeldörr.

MATSAL

Fiskbensparkett, öppen planlösning mot vardagsrum.

SOVRUM

Plankgolv, inbyggd klädkammare med spegeldörr. Spröjsade fönster mot innergården.

KÖK MED MATPLATS

Ljust kök, bänkskiva i laminat och maskinell utrustning bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys. Separat matplats, ekparkett.

BADRUM

Klinkergolv, samt helkaklade vita väggar. Wc, handfat och dusch.

Byggnad

Byggnadsår

1932

Boarea

83 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

2 av 4. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris

2 700 000 kr /bud

Månadsavgift

4 884 kr/mån.

Andel i föreningen

11.7322%

Andel av årsavgift

11.7322%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 319 873 kr

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Summa

500 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2023-11-13)

Energiklass

Balkong/uteplats

Det finns gemensamma balkonger och en stor terrass, som nås från trapphuset. Det finns även beviljat bygglov för egen balkong i västerläge.

Förening

Namn

Fågelsången Nr 3

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769642-2646

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

10 st

Antal lokaler

4 st

Ekonomisk plan Energibesiktning stadgar fågelsången nr 3