Stuvaregatan 9, Norra Hamnen, HELSINGBORG

Hela bostaden är totalrenoverad 2023. Genomgående ekparkettgolv. Samtlig el utbytt med ny elcentral samt även VVS utbytt.

KÖK

Ett välplanerat och stilrent kök med skåpsinredning och en praktisk köksö från Kvik. Den exklusiva bänkskivan i keramik, Verde Borgogna, ger ett lyxigt intryck och bra arbetsytor. Förvaringen är smart och effektiv med skåp, lådor samt hyllor från Strings köksserie ovanför bänkskivan. Den högkvalitativa maskinella utrustningen från Siemens inkluderar induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn och kyl/frys. För vinkännaren finns en Thermex vinkyl. Köksarmatur från Norrgavel och Jonas Bohlin adderar en exklusiv touch. Härifrån nås en ombonad balkong med gott om plats för möblemang och en fantastisk utsikt över hamnen.

VARDAGSRUM

Ett öppet och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt mot hamnen och sundet. Extra ljusinsläpp från fönster i ovankant på väggen ger rummet en öppen och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och annan möblering, beroende på dina önskemål. Från vardagsrummet når du även en av lägenhetens tre balkonger, perfekt för att njuta av omgivningarna.

ALLRUM/SOVRUM

I sovrummet har nuvarande ägare skapat en stilfull walk-in förvaring, vilket ger både funktion och elegans. Väggen bakom sängen är tapetserad med en lyxig och dekorativ designtapet från Versace, som ger rummet en exklusiv känsla. Förvaringen är smart och praktisk med garderobsinredning från Ikeas Pax-serie. Härifrån nås även en av lägenhetens balkonger, vilket ger extra möjlighet att njuta av frisk luft och omgivningarna.

DEL AV ALLRUM

I den öppna planlösningen finns möjlighet att enkelt dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum om behov finns. Från rummet har du utgång till en rymlig balkong med fantastisk utsikt över hamnen – en perfekt plats för att njuta av soliga dagar och härliga kvällar.

SOVRUM

Detta rum fungerar perfekt som ett mindre sovrum, gästrum eller kontor, beroende på dina behov. Här finns också en större garderob/klädkammare med praktiska skjutdörrar, vilket ger både bra förvaring och ett stilrent intryck.

BADRUM

Ett lyxigt och generöst tilltaget badrum, helt inrett med italienskt kakel i 60 x 60 cm och exklusiv inredning från Interni Kakel i Helsingborg. Här finns allt för komfort, inklusive tvättmaskin, en elegant kommod, vägghängd WC samt en rymlig duschhörna. Golvvärme ger extra komfort och en behaglig känsla. Våtrumsintyg finns. Ett badrum som utstrålar kvalitet och stil.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1998

Boarea

81 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

3. Hiss finns.

Övriga byggnader och utrymmen

I Brf Treudden finns flera bekvämligheter för medlemmarna. Gästlägenheten kan hyras för endast 500 kr/dygn – en perfekt lösning för besökande gäster. Förvaring av tvätt och cyklar är smidigt med två tvättstugor i markplan och två cykelrum med ingång från gårdssidan. Föreningen har även ett soprum för enkel hantering av avfall.

Ekonomi

Pris

5 545 000 kr

Månadsavgift

6 447 kr/mån. I månadsavgiften ingår fönsterputsning utvändigt 2 ggr/år, bredband och kabel-TV. Värme, vatten och el debiteras separat utöver månadsavgiften efter avräkning kvartalsvis. Observera att kostnaderna kan variera beroende på förbrukning.

Andel i föreningen

1.15096%

Andel av årsavgift

1.15569%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.)

Driftkostnader

Uppvärmning

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

600 kr/mån

Driftskostnder avser vatten, hushållsel och värme.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-01-21)

Energiklass

Balkong/uteplats

Lägenheten har tre balkonger i två väderstreck – två i söder och en i norr. Alla balkonger erbjuder vacker utsikt över småbåtshamnen, så att du kan njuta av soliga dagar och kvällens lugn, oavsett väder.

Bilplats

I föreningen finns garageplatser upplåtna med bostadsrätt. Ägaren av den aktuella lägenheten har en garageplats med tillhörande elbilsladdare, som kan överlåtas till köparen vid önskemål, mot en kostnad. https://treuddenhbg.se/nyheter/garageplats/

Förening

Namn

Brf Treudden i Helsingborg

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769601-2926

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

85 st

Antal lokaler

14 st

Tillåts juridisk person

Nej

Renoveringar

Utförda:
Ny träfasad på Stuvaregatan 7-11
Fönsterpartier har bytts ut
Hissar har renoverats
Låssystem har bytts ut
Nödbelysning har bytts ut i garagen
Belysning delvis utfört. Vissa trapphus återstår
Byte av en garageport
Förändring och byte av kylsystem/energiprojekt är utfört. För information om nyligen utfört underhåll se föreningens årsredovisning

Gårdsplats

Trevlig innergård mellan husen.

Parkering

För info om garageplats: https://treuddenhbg.se/nyheter/garageplats/

Gemensamma utrymmen

Treuddens gästhus – ett unikt hus på första parkett med sovplats för 4 personer, fullt utrustat kök och tillgång till hela Norra Hamnens utbud av restauranger ett steg utanför dörren!
För mer info: https://treuddenhbg.se/nyheter/gastlagenhet/

Övrigt

Förbrukningen av el, värme och vatten mäts individuellt genom mätare i varje lägenhet. Avläsningen görs av Brunata AB och debiteringen av förbrukningen sker kvartalsvis på avgiftsavierna för januari, april, juli och oktober. Du kan följa din förbrukning månadsvis genom att logga in på www.brunata.se. Inloggningsuppgifter kan fås hos Brunata, tel 040-411 999.

Föreningen bekostar utvändig fönsterputsning 2 ggr per år.

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Holger Danske 1, med adress Stuvaregatan 7,9 och 11, samt Tullaregatan 8,10,12,14,16 och 18.
Antal lägenheter: 85 st
Antal lokaler: 14 st
Antal garageplatser: 73 st (68 sålda + 5 som hyrs ut)
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök, 19 st
3 rum & kök, 38 st
4 rum & kök, 27 st
5 rum & kök, 1 st

Brf Treudden i Helsingborg, 769601-2926 - Årsredovisning 2023 7696012926_Stadgar_2023-12-07 (2) Energideklaration Bilddokument

Stuvaregatan 9

Ett drömhem vid Norra Hamnen – 81 kvm stilren komfort

KÖK