‹ Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 77

Visa alla bilder

Enastående våning med obruten utsikt över Öresund – terrass på hela 33 m²

Högt upp i Brf Böljan väntar en sällsynt bostad för dig som söker ett hem utöver det vanliga. Denna mycket välplanerade våning, en av de största i huset, erbjuder något så unikt som obruten utsikt över Öresund, fönster i tre väderstreck och en 33 m² stor terrass som löper längs hela gaveln – en privat plats för både avkoppling och sociala stunder i kvällssolen. Som komplement finns dessutom en extra balkong, vilket ger ytterligare en plats att njuta av.

Lägenheten präglas av stilren design och materialval av genomgående hög kvalitet. Granitbänkskivor, vitlaserad 1-stavs ekparkett, infällda spotlights och vitvaror från ledande tillverkare skapar en elegant och tidlös helhet. Fyra sovrum – två med utgång till balkong – ger flexibilitet. Ett av dem kan enkelt anpassas som bibliotek, tv-rum eller hemmakontor. Två badrum, komplett tvättutrustning, hiss direkt från garaget och möjlighet till elbilsladdning ger en bekväm och funktionell vardag. Lägenheten är tillgänglighetsanpassad och har mycket god ljudisolering.

Terrassen är delvis inglasad och fungerar som ett extra vardagsrum större delen av året – med panoramavy över havet, strandpromenaden och det levande strandlivet nedanför. Varma sommardagar för tankarna till Medelhavet, medan vintern bjuder på ett stilla lugn och magiskt ljus. Här bor du utan insyn, med solen som följeslagare långt in på kvällen.

Föreningens trevliga, stängda innergård har bakdörr direkt ut till strandpromenaden, badbryggor, utegym och boulebanor. Ett havsnära, aktivt liv – precis utanför dörren. Här kan du börja dagen med en lugn promenad längs vattnet och avsluta med en solnedgång vid bryggan. Området erbjuder dessutom välsorterad Ica Hamilton affär snett över gatan. Utöver det fantastiska restauranger där du kan njuta av god mat och vacker utsikt.

Ett hem där havet, naturen och stadens puls möts – den perfekta platsen för att njuta av livets bästa stunder.

Typ
Lägenhet
Boarea
141 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Månadsavgift
8 441 kr/mån
Pris
13 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Drottninggatan 77
Lågupplöst Drottninggatan 77
Planritning

Rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande entré med stilren, vitlaserad och mattlackerad 1-stavsparkett som löper vidare genom bostaden och skapar en enhetlig och exklusiv känsla. Gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober som håller ordning med diskret finess.

BADRUM

Stilrent badrum med en kombination av vita, blanka kakelväggar och grått klinkergolv med golvvärme, vilket skapar en modern och inbjudande atmosfär. Rymliga duschhörna med vikväggar och mjukstängande toalett. Tvättmaskin och luftkondenstumlare från Siemens. Bänkskiva och förvaring. Infällda spotlights med dimmer.

KÖK

Köket från Vedum erbjuder vit inredning och en exklusiv blankpolerad granitbänkskiva (Nero Africa), kompletterad med vitt kakel ovan. Den energisnåla maskinparken från Siemens består av induktionshäll, kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och spiskåpa (Franke). Här finns också gott om plats för ett matbord, där du kan njuta av måltider med en fri utsikt över sundet och Danmark – en oöverträffad atmosfär för både vardag och fest.

ALLRUM

Beläget i gavelläge, bjuder på stora fönsterpartier som släpper in massor av ljus och ger en fri utsikt över omgivningarna. Härifrån har du utgång till terrassen.

SOVRUM

Sovrum 1 präglas av en ljus känsla. Garderoben med fyra vita skjutdörrar och Elfa-inredning ger gott om förvaring och håller ordning. Från rummet har du utgång till en terrass om 33 m².

BADRUM

Duschrummet har vita kakelväggar och grå klinkergolv med el-golvvärme. En duschhörna med vikvägg, handfat med kommod och toalett med mjukstängande sits ger en modern känsla. Infällda spotlights med dimmer skapar en flexibel belysning.

SOVRUM

Rummet ger ett ljust och stilrent intryck. Garderoben med skjutdörrar och Elfa-inredning erbjuder praktisk förvaring och håller rummet ordnat och rymligt.

ALLRUM/SOVRUM

Detta allrum, som på originalritningen är planerat som ett gemensamt utrymme, fungerar även utmärkt som sovrum, precis som det används idag. Från rummet har du utgång till en balkong i norr om 6 m², perfekt för att njuta av frisk luft och avkoppling.

KONTOR/SOVRUM

I direkt anslutning till allrummet/sovrummet med balkong, finns ett praktiskt rum som kan anpassas efter behov. Här finns utrymme för att skapa ett gym, kontor eller babyrum. Rummet erbjuder också bra förvaring med elfa-inredning och fin utsikt, vilket gör det både funktionellt och inspirerande.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2017/2018
Boarea
141 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
7 av 8. Hiss finns. 7 TR.
Renovering
Inglasning av balkongen. Klinkergolv båda balkongerna.
Övriga byggnader och utrymmen
Till lägenheten hör ett praktiskt förråd i husets källare, säkert och gallerklätt för extra trygghet. Här finns gott om plats för förvaring av allt du inte behöver ha direkt till hands.

Ekonomi

Pris
13 500 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
8 441 kr/mån. Obligatoriskt tillägg för digital-TV/bredband/telefoni (220 kr) & varmvatten debiteras separat till månadsavgiften.
Andel i föreningen
2.8691%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning är föreningens räntebärande skulder minus de räntebärande tillgångarna och likvida medel enligt den senaste tillgängliga årsredovisningen. Mer info be mäklaren om uppgifter . )

Energideklaration

Status
Utförd

Balkong/uteplats

Inglasad balkong om totalt 33 m² i bästa syd-västerläge med fantastisk utsikt över Öresund och Helsingborg. Inglasad och belagd med klinkergolv av nuvarande ägare.
Diskussioner pågår i föreningen om att gemensamt ansöka om bygglov för att utöka storleken på inglasningen.

Bilplats

38 garageplatser. 18 platser har laddning för elbil. Går att hyra för 1050 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Förening

Namn
Brf Böljan
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-9021
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
3 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Gårdsplats
Gemensam uteplats på föreningens innergård.
Parkering
Garage med 38 platser varav 18 laddplatser. 1050 kr/mån för garageplats och 250 kr/mån tillägg för laddplats.
Årsredovisning Brf Böljan 2024 signerad Stadgar (20) Årsredovisning 2023 Energideklaration Drottninggatan 77
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se