Tillbaka till startsidan

Starkoddersgatan 4d

Nyproducerat radhus på Råå

Välkommen till ett helt nyproducerat radhus där ingen tidigare bott – ett hem som kombinerar modern elegans med funktionalitet, ljus och ett fantastiskt läge. Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till allt du kan önska dig: havet, stranden, Råås charmiga småbåtshamn, skolor, förskolor, köpcenter och goda busskommunikationer. Detta energieffektiva radhus är byggt 2025 och erbjuder låga driftskostnader tack vare smarta och hållbara lösningar. Bostaden har hela tre meter i takhöjd och genomgående exklusiva materialval som skapar en känsla av rymd och kvalité. Det stora trädäcket ger dig en generös utomhusyta – perfekt för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder i solen.

Med egen parkeringsplats precis framför huset får du maximal bekvämlighet i vardagen. Här får du en perfekt kombination av det nybyggda, det bekväma och det naturnära.

Välkommen till ett hem att älska från första stund – nytt, stilrent och redo för inflyttning

Typ
Radhus
Boarea
112 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Månadsavgift
4 883 kr/mån
Pris
4 895 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

Standardutförandet enligt neda

Tillvalen som utförts redovisas på separat lista

ENTRÉPLAN (Vattenburen golvvär

Vitpigmenterad mattlackat ekgolv (3-stav) Kärhs på hela planet (ej Kapprum och våtrum). Vattenburen golvvärme på hela planet.

KAPPRUM

Golv: Granitkeramik Entré Replace Grigio 30x60 med grå fog, 2 st. garderober från Ballingslöv och ett städskåp. Trappa upp i vitlaserad ek.

SOVRUM/ARBETSRUM

BADRUM 1

Golv: Granitkeramik Replace 30x60 med grå fog (Grigio). Vägg: Vit blank kakel 30x60 med grå fog. Kommod från Badenhaus modell Aida (65 cm) med vask och blandare (Gustavsberg) tillhörande spegel med belysning. Dusch med blandare från Gustavsberg. Wc-stol från IFÖ. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Infälld LED-belysning.

KÖK

Köksinredning från Ballingslöv Bistro med vita luckor (standardmodell). Bänkskiva 30mm laminat standard sortiment, Electroluxpaket rostfritt, stänkskydd vit blank 30x60 stående med grå fog. Köksö. Infälld LED-belysning.

VARDAGSRUM

Utgång till trädäck.

OVANPLAN

Vitpigmenterad mattlackat ekgolv (3-stav) Kärhs på hela planet (ej våtrum)

VARDAGSRUM

3 st garderober från Ballingslöv och ett städskåp.

BADRUM 2

Golv: Tarkett Wetroom floor, modell: Aquastone, Dark Grey. Vägg: Vit blank kakel 30x60 med grå fog. Kommod från Badenhaus modell Aida (65 cm) med vask och blandare (Gustavsberg) tillhörande spegel med belysning. Dusch med blandare från Gustavsberg. Wc-stol från IFÖ. Infälld LED-belysning.

SOVRUM

3 st garderober från Ballingslöv.

SOVRUM

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2025
Boarea
112 kvm
Areakälla
Ekonomisk plan
Uppvärmning
Fjärrvärme med återvinning
Ventilation
FTX mekanisk ventilation med återvinning
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej. Varje radhus har 2 plan med entré från markplan..
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd framför huset.

Ekonomi

Pris
4 895 000 kr /bud
Månadsavgift
4 883 kr/mån. exkl. värme/vatten
Andel i föreningen
10%
Andel av årsavgift
10%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 100 000 kr
Från Ekonomiska planen)

Driftkostnader

Uppvärmning
1 100 kr/mån
Hushållsel
1 050 kr/mån
Vatten/avlopp
325 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
2 675 kr/mån

Driftkostnaderna är tagna från ekonomiska planen

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-28)
Energiförbrukning Atemp
69 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
69 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Balkong/uteplats

Trädäck i söderläge om ca 25 m²

Bilplats

Parkering framför huset. Förberett för installation av laddbox

Förening

Namn
Brf Cedergrens på Råå
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769641-7109
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person
Ja
Tillåts delat ägande
Ja