Tillbaka till startsidan

Fågelsångsgatan 27

Unik etagelägenhet mitt i city – en underbar bostad med själ

I hjärtat av city, mitt i Helsingborg, ligger denna fantastiska etagelägenhet högst upp i huset på charmiga Fågelsångsgatan. Detta är en bostad utöver det vanliga – med två entréer, synliga takbjälkar och vackert framtaget tegel.

Lägenheten är fördelad på två plan och erbjuder ett boende med både funktion och karaktär. På entréplanet möts du av en rymlig hall, ett helkaklat badrum, gäst-WC samt en generös walk-in-closet. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en underbar yta med plats för både matlagning och umgänge.

En trappa upp öppnar sig ytterligare ett plan med mysig loungedel och två stora takfönster som ramar in utsikten över takåsarna mot Öresund – perfekt plats för avkoppling eller hemmakontor. Här finns även ett större allrum som enkelt kan inredas som ett extra sovrum, ateljé eller studio.

Föreningens grönskande innergård är en fridfull plats med möjlighet för grillkvällar och avkopplande stunder – en oas mitt i citypulsen.

Typ
Lägenhet
Boarea
110 kvm
Antal rum
5 rum, varav 1–3 sovrum
Månadsavgift
5 803 kr/mån
Pris
4 400 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

HALL/ENTRÉ

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel, avhängningsmöjligheter

BADRUM

Vit/svart klinker, vit kakel på tre av fyra väggar, vitmålad träpanel i tak, duschväggar, wc Ifö. Vit kommod med två lådor, spegel, ekbänkskiva. Tvättmaskin och torktumlare kombinerar LG

MINDRE HALL

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad takpanel, framtaget tegel i Original

WC

Vit/svart klinker, ljusgrå målad panel på väggar, vitmålat takpanel. Skåp som kommod med vask och spegel

WALK IN CLOSET

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålat tak, stuckatur, kupa mot Fågelsångsgatan, garderober från Ikea

ALLRUM

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel upp i nock, framtaget original tegel på väggar, öppet upp i nock med synliga takstolar

MATPLATS

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel upp i nock, framtaget original tegel på väggar, öppet upp i nock med synliga takstolar

KÖK

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak samt synliga takstolar. Kök från Ikea med vit slät lucka, ek bänkskiva, ugn Ikea, kyl frys kombinera Ikea (integrerad), frys under bardisk Ikea (integrerad), diskmaskin Ikea integrerad. Skafferi, barista. Spotlightsskena i taket och avlastningsytor

SOVRUM

Ljusgrå målat brädgolv, beigemålade väggar, vitmålad träpanel i tak, kupa mot Fågelsångsgatan

OVANVÅNING

LOUNGE

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak och väggar, öppet upp i nock med synliga takstolar, framtaget tegel i Original, vitmålat räcke, vitmålat trä trappa, platsbyggd hylla, två takfönster (Velux) mot Öresund

ALLRUM

Ljusgrå målat brädgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i tak, öppet upp i nock med synliga takstolar, framtaget tegel i Original, två takfönster (Velux) mot Öresund, fyra st kattvindar, murstock

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1929
Boarea
110 kvm
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Målat i sovrummet, tv-rum och i kaffeskafferiet. Ordnat tilluftsventilation till gäst wc. Ny blandare i kök.
Övriga byggnader och utrymmen
Det finns tvättstuga, förråd i källare samt cykelförvaring. Innergård med plats för att umgås. Det finns vindsförvaring i anslutning till lgh
Övrigt om byggnaden
Fiber finns indraget i bostadsrättsföreningen. Föreningen är stabil, trevlig, uppskattad och välfungerande. Lägenheten är insynsskyddad.

Ekonomi

Pris
4 400 000 kr
Månadsavgift
5 803 kr/mån.
Andel i föreningen
10.7644%
Andel av årsavgift
10.7644%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 407 513 kr
Uträknat på Årsredovisning 2024)

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-04-25)
Energiprestanda primärenergital
79 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Balkong/uteplats

Innergård med sittgrupper och möjlighet till grillning

Förening

Namn
Kullen Västra 43
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-2979
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
11 st
TV/bredband
Com hem
Gårdsplats
Föreingen har gemensam innergård med möblemang och grillplats på husets baksida.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Cykelförråd

Allmänt

Centrum av Helsingborg på en lugn gata, närhet till Restauranger, shopping och landborgspromenaden på gångavstånd. Gångavstånd till Havet och stranden.

Kommunikation

10 min gångväg till Helsingborg Central där tåg och buss finns

Närservice

Matbutik, gym, apotek