Tillbaka till startsidan

Karl X Gustavs gata 58

Tågaborgspärla med panoramautsikt

Det första som möter dig när du kliver in i denna ljusa våning är den makalösa utsikten – en vy som fångar blicken och dröjer sig kvar. Från lägenhetens höga och fria läge ser du långt bortom Helsingborg, mot Helsingör och någon gång när det är tillräckligt klart, hela vägen till bron mot Köpenhamn.

Bostadens hjärta är det generösa sällskapsrummet i öppen planlösning med det nya köket – en social yta med stora fönsterpartier i västerläge och direkt access till balkongen. Här njuter du av solen från förmiddag till solnedgång, skyddad av markis när det behövs. Oavsett om du lagar mat, sitter till bords eller kopplar av i soffan får du njuta av de fantastiska omgivningarna.

Det som tidigare var ett separat kök har smart förvandlats till ett stilrent sovrum – en lugn plats att dra sig tillbaka till, med samma formidabla utsikt över sundet. Även här släpps ljuset in genom stort fönster , vilket skapar en härlig rymd och atmosfär.

Ett genomgångsrum fungerar idag som ett perfekt hemmakontor eller hobbyrum. I anslutning till detta, samt hallen, finns två garderober och ett rymligt, helkaklat badrum med dusch.

Lägenheten som har genomgått renovering av kök, sovrum och ytskikt 24/25 är belägen på fjärde våningen i en klassisk funkisbyggnad från 1930-talet, vackert totalrenoverad 2004.
Huset står i hörnet av Karl X Gustavs gata och Helmfeltsgatan. I källaren finns garage med hiss upp till våningsplanet. Föreningen erbjuder dessutom en grön och inbjudande innergård med utemöbler och grill – en trivsam plats för sommarens lediga dagar.


Välkommen att boka er privata visning!

Snart till salu
Typ
Lägenhet
Boarea
52 kvm
Antal rum
2.5 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 270 kr/mån
Pris
2 700 000 kr /Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Två garderober med spegeldörrar och ekparkettgolv.

WC/D

Grå klinkergolv med golvvärme (el) och ljusa helkaklade väggar, samt spotlights i tak. Vask med kommod, dusch med glasvägg, wc och handdukstork. Det finns fördraget för tvättmaskin.

INRE HALL

Fiskbensparkett och plats för kontor och förvaring.

SOVRUM

Fint sovrum i det som tiidigare varit kök. Stort fönster med panoramautsikt! Nylagt ekparkettgolv.

KÖK OCH SÄLLSKAPSSYTA

Modert planerat med kök och sällskapsyta i öppen planlösning. Nuvarande ägare har flyttat köket till rummet som har fiskbensparkett och plats för både soffgrupp och matplats. Skåpsinredning från Ikea med modern maskinpark. Stora fönster med panoramautsikt över Öresund! Utgång till balkong i västerläge, med samma härliga vy, samt markis.

Byggnad

Byggnadsår
1935
Boarea
52 kvm
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
Totalrenoverat 2005

Ekonomi

Pris
2 700 000 kr /Bud
Månadsavgift
4 270 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen debiterar för el månadsvis. Preliminär debitering 380 kr. Obligatorisk avgift om 95 kr/mån tillkommer för bredband.
Andel i föreningen
2.1526%
Andel av årsavgift
2.1526%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Kontakta mäklaren för mer info . )

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-31)
Energiklass
E

Bilplats

13 garageplatser.
Garage går att hyra för 1 250 kr/mån.

Förening

Namn
Brf Karl X
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-1164
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2005 Totalrenovering av fastigheten, som bland annat innefattade stambyte.
2016 Byte/renovering av samtliga balkonger
2019 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar till energiglas
2020 Ny fuktspärr och omdränering av fastigheten
2020 Ny värmepump
2020 Installation av fiber
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam gård med en pergola, sittplatser och utrymme för att umgås. Här finns även två inmurade grillar fria att nyttja för föreningens medlemmar.
Parkering
Garage under huset. Separat kö.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2005 och äger fastigheten Samson 12 med adress Karl X Gustavs Gata 58 och Helmfeltsgatan 7. Föreningen har ett garage med 13 garageplatser. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade av Länsförsäkringar.