‹ Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 55

Visa alla bilder

PARADVÅNING ANNO 1907

Välkommen till en majestätisk sekelskiftesvåning anno 1907 på Drottninggatan 55 – en pampig och topprenoverad paradvåning där historiens elegans möter modern perfektion. På fjärde våningen, i ett ljuvligt hörnläge med rikligt ljusinsläpp, breder de 233 kvm ut sig. De generösa sällskapsrummen skapar ett flöde som andas både rymd och harmoni. Här finns två vackra rum i fil, fyra möjliga sovrum samt två badrum, gäst-wc och tvättrum. Köket är något alldeles särskilt – stort, lyxigt och med burspråk som ramar in utsikten mot sundet. Hela våningen fick en genomgripande renovering 2020.

Fastigheten är ritad av den välkände arkitekten Alfred Hellerström, även skaparen av Helsingborgs rådhus, och bostadsrättsföreningen hör till stadens äldsta. Huset bär sin historia med värdighet och i våningen möts du av allt det man drömmer om från sekelskiftet: fantastiska takhöjder, utsökt stuckatur, takrosetter, höga bröstpaneler, spegeldörrar, breda lister, vackra trägolv och – som den ultimata prydnaden – sex kakelugnar från byggåret.

Här bor du mitt på stadens paradgata, med en entré och ett trapphus som är lika välbevarade som de är vackra. Från bostaden når du enkelt både innerstadens rika utbud av kultur, restauranger och service samt havet som ligger på behagligt promenadavstånd för morgonens första dopp. Grönskande Margaretaplatsen breder ut sig på andra sidan gatan och leder vidare till den omtyckta Landborgspromenaden. I kvarteret finns också flera mycket bra restauranger och en välsorterad ICA-butik. Detta är en bostad som erbjuder både prakt och livskvalitet – ett hem där varje detalj har en historia och varje rum en själ.

Typ
Lägenhet
Boarea
233 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Månadsavgift
11 548 kr/mån
Pris
11 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Drottninggatan 55
Planritning

Allt är renoverat i lägenheten med högsta möjliga standard med målet att få en modern lägenhet med bibehållen sekelskifteskänsla.
- El
- Ventilation
- Avlopp
- Nytt kök med massiva, handmålade luckor.
- Ny gästtoalett och nytt stort badrum med badkar/dusch.
- Nyrenoverat existerande badrum.
- Nya golv överallt med parkett som är ditsatt bit för bit.
- Ljudisolering under golvet i de stora sällskapsrummen inkl köket.
- WIFI proffsindraget med puckar som täcker alla ytor.
- All ljud och bild är indraget av professionella.
- Alla garderober, kök och badrumsutrustning är platssnickrade av Tresekel (www.tresekel.se)
- Utrustning är Miele rakt igenom förutom spis och fläkt som är Lacanche. (www.lacanche.se)
- Fönster är ljudisolerade.
- Kakelugnar (6 styck) varav 3 är renoverade och används (matsalen, vardagsrummet och köket).
- I de stora rummen (matsal, vardagsrum och kök) har eldrivna solskydd installerats. Drivs med fjärrkontroll.
- Genomgående slätspacklade väggar och takhöjd 3,35 m.
- Stort vind- och källarförråd som är inrett med hyllor, verktygsbod, snickarbänk och belysning.

HALL

Fiskbensparkett, 5 garderober samt sittbänk.

GÄSTTOALETT

Klinker, tapet, handfat samt toalett.

MATRUM

Fiskbensparkett, stuckaturer och fungerande kakelugn.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, stuckaturer, fungerande kakelugn samt utgång till balkong i sydost.

KÖK

Fiskbensparkett, fungerande kakelugn, stuckaturer och stort burspråk med bröstpanel samt sittbänk med förvaring. Köket är i massivt handmålat trä, (Tresekel.se). Mielemaskiner samt spis och fläkt från Lacanche. Spisen har induktionshäll, grillplatta samt två ugnar. Stor fläktkåpa. Integrerad diskmaskin, två integrerade kyl/frysar, vinkyl samt kombinerad varmluft/micro. Bänkskiva i Carraramarmor samt ekskiva i barbordet med plats för 5-6 personer.

HALL

Fiskbensparkett, bänkskåp med Carraramarmor samt överskåp.

SOVRUM

Matta, dubbelgarderob samt kakelugn.

SOVRUM

Matta, liten klädkammare, utgång till trapphus mot gården.

SOVRUM

Matta, hel garderobsvägg, bröstpanel samt kakelugn.

BADRUM

BADRUM med kakel, klinker med el-golvvärme, handdukstork, dusch, handfat med skåp, toalett samt spotlights i tak.

SOVRUM

MATTA, dubbelgarderob, bröstpanel samt kakelugn.

BADRUM

BADRUM med kakel, klinker med el-golvvärme, handdukstork, dusch, badkar, handfat med skåp, toalett, utgång till balkong mot gården samt spotlights i tak.

TVÄTTRUM

Kakel, klinker, tvättmaskin och torktumlare från Miele, bänkskåp med Carraramarmor, överskåp samt spotlights i tak.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Boarea
233 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 225 m²

Föreningen har mätt upp ytan till 233 m²

Fönster
2-glas kopplade, isolerfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Renovering
En omfattande renovering av fasad, fönster och tak utfördes till största delen under 2016.
Övriga byggnader och utrymmen
Källarförråd och vindsförråd tillhör lägenheten.
Övrigt om byggnaden
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB

Ekonomi

Pris
11 500 000 kr
Månadsavgift
11 548 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen
11.16%
Andel av årsavgift
11.16%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 792 137 kr
Uträknat genom Bopedia, Årsredovisning 2024)

Driftkostnader

Hushållsel
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Ej utförd

Balkong/uteplats

Balkong från sällskapsrummet på gaveln. Utsikt mot Drottninggatan.
Balkong från badrummet mot innergården. Utsikt över innergården.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Norra 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1032
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
10 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej
Renoveringar
Fastigheten har genomgått en omfattande renovering; fasadbyte, takrenovering, balkongrenovering och fönsterbyte mot Drottninggatan - allt för att detta hus ska kunna fortsätta vara så ståtligt som det sig bör. På senare år har stammarna delvis renoverats i samband med att lägenhetsinnehavarnas badrum har gjorts vid. Balkonger och puts har renoverats mot innergården 2025.
Gårdsplats
Gemensam innergård med trädgårdsmöbler.
Gemensamma utrymmen
Källaren rymmer tvättstuga, torkrum, cykelrum och litet gym.
Allmänt om föreningen
Anrik fastighet, ritad av arkitekt Alfred Hellerström, som även utformat Helsingborgs rådhus. Föreningen bildades för cirka 30 år sedan och är en av Helsingborgs äldsta bostadsrättsföreningar.
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se