‹ Tillbaka till startsidan

Norra Kustvägen 1009

Visa alla bilder

Anrik gård med stora möjligheter i hjärtat av Kullabygden.

Välkommen till Brunnby 1:1, en anrik gård med stora möjligheter i hjärtat av Kullabygden.
I historiska Brunnby, med rötter från 1100-talet och ett av Kullabygdens mest attraktiva lägen, erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva den unika gårdsfastigheten Brunnby 1:1, med adress Norra Kustväg 1009. Fastigheten är vackert belägen mitt i byn, granne med den välkända, kulturhistoriska Brunnby kyrka, och omgiven av det öppna kulturlandskap som gjort området så uppskattat.
Här förenas historia, natur och framtidspotential i en fastighet som erbjuder goda förutsättningar för såväl lantbruk som företagande, besöksnäring, djurhållning eller generationsboende. Området präglas av ett levande entreprenörskap, närhet till service, fantastiska naturupplevelser och ett rikt kulturutbud.
Fastigheten omfattar idag totalt cirka 46 hektar mark. Enligt sam-ansökan fördelad på 34,2 hektar åkermark, 4 hektar skogsmark, 1,3 hektar betesmark samt 6,6 hektar övrig mark. Cirka 3 hektar åkermark kommer att avstyckas och överföras till kyrkan för framtida gravsättningsplats samt gång-/cykelväg. Ekskogen om cirka 4 hektar och betet om cirka 1,3 hektar ingår inte i försäljningen.
Den välplanerade bostadsbyggnaden om cirka 150 kvm genomgick till stora delar en omfattande renovering i två etapper, 2019/2021, och erbjuder ett modernt boende med bevarad gårdskaraktär.
På gården finns en gedigen stallbyggnad om cirka 600 kvm, innehållande gårdsbutik, kylrum, lagerutrymmen samt en påbörjad festlokal med stor utvecklingspotential. Hela vinden är idag oinredd och erbjuder ytterligare möjligheter för den som vill expandera verksamheten.
Därtill finns en maskinhall samt ytor under tak för lösdrift om sammanlagt cirka 900 kvm. På kort avstånd från gårdscentrum ligger dessutom en separat fårhage med tillhörande fårhus.
Fastigheten har senast bedrivits med köttdjursproduktion och egen gårdsbutik, men lämpar sig för en mängd olika verksamhetsinriktningar och livsstilsdrömmar.
Nuvarande ägare är Lunds stift. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Säljaren prioriterar försäljning av hela fastigheten men kan eventuellt överväga försäljning av delar separat.
Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga, en plats där historia möter framtid och där möjligheterna är lika stora som landskapet omkring.
Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan och boka tid för visning.

Typ
Jordbruk
Inriktning
Kött, Övrigt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Del av Brunnby 1:1
Kommun
Höganäs
Adress
Norra Kustvägen 1009
Område
Brunnby
Antal skiften
5
Areal på skiften
37.7 ha
Pris
15 500 000 kr Bud
Visning
Tor 30 Juli
Mån 3 Augusti Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Norra Kustvägen 1009
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Hall med trappa till både ovanplanet och källarplanet

Kök med matplats

Rymligt kök med matplats. Lantlig känsla och utrustat med kyl/frys, spishäll infälld i köksön, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt plats för diskmaskin. Slittåligt klinkergolv och generösa arbetsytor.

Matrum

Intill köket ligger ett ljust matrum med laminatgolv.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel med laminatgolv och utgång till uterummet.

Sovrum

Rymligt sovrum med rustikt trägolv. Behöver målas/tapetseras.

Toalett

Toalett med wc och tvättställ

Ovanplan

Sovrum

Trappan slutar i ett rymligt sovrum med dubbla takfönster och ett gavelfönster. Parkettgolv.

Allrum

Ljust allrum med takkupa och balkong. Parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med gavelfönster. Parkettgolv.

Badrum

Fint, helkaklat badrum med både badkar, duschplats, wc och tvättställ.

Källarplan

Badrum

Äldre badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Pannrum

Pannrum med värmepump.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1909
Antal rum
6 rok
Boarea
150 kvm
Biarea
16 kvm
Tomt
Tomtarea 860 m².
Renovering
2019 - 2021 blev bostadshuset genomgående renoverat enligt nedan:
- Nytt yttertak. Takstolar, råspont, papp, betongpannor och isolering..
- Omputsad fasad.
- Nya fönster.
- Nya ytterdörrar.
- Nytt värmesystem (värmeledningsrör och element)
- Till stora delar ny el.
- Nyinredd ovanvåning med två sovrum och badrum.
- Till stora delar nya ytskikt på entréplan.

Elförbrukning

Elförbrukning
5921 kWH/år

Byggnadssätt

Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Murad
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Isoler
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärme från 2019.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
55 kWh/m2 år
Energiklass
D

Driftkostnader

Elkostnad
21333 kr
Vatten/avlopp
7090 kr
Renhållningsavgift
4456 kr
Summa
32879 kr/år
Kommentar
Angiven driftskostnad är baserad på att ingen bor i bostadshuset men underhållsvärme hela året.
El: Förbrukning om 5 921 kWh till en kostnad om 21 333:-
V/A: Fasta avgifter om 7 090:-. Rörlig avgift om 29,60:-/kbm tillkommer.
Renhållning: 4 456:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Ekonomibyggnader

Tidigare stallbyggnad
Totalt cirka 600 kvm. enligt taxeringen. Successivt ombyggd till butik, kök, kylrum, lager och påbörjad festlokal. Murad stomme, gjuten platta, eternittak och tegel-/träfasad.
Maskinhall, lösdrift
Lösdriften är på cirka 700 kvm. Stålstomme, plåttak och jordgolv. Maskinhallen är på cirka 200 kvm. Stålstomme, plåttak, plåtfasad och gjuten platta.
Fårstall
Cirka 100 kvm. Trästomme, plåttak, träfasad och gjuten platta.
Tankrum
Byggnad med dieseltank. Trästomme, gjuten platta, träfasad och plåttak.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Skog
4 ha
Åker
35 ha
Bete
2 ha
Övrigt
5 ha
Totalareal
46 ha
Arealkälla
SAM-ansökan
Skog
4 ha
Åker
34.2 ha
Bete
1.3 ha
Övrigt
6.6 ha
Totalareal
46.1 ha

Marker

Betesmark
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. 1,3 hektar ingår ej. Se bifogad karta.
Skogsmark
Areal: 4 ha. Ingår ej. Se bifogad karta.
Åkermark
Areal: 35 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande. Cirka 3 ha. ingår ej, se nedan.
Framtida gravsättning
Cirka 3 ha. övertas av kyrkan för framtida gravsättningsplats. Se bifogad karta.
Kartor
Bifogade kartor är principskisser, slutliga avgränsningar kan komma att justeras i samband med lantmäteriförrättningen.

Taxeringsvärden

Betesmark
217 000 kr
Småhusmark
1 321 000 kr
Skog
453 000 kr
Åkermark
7 584 000 kr
Ekonomibyggnad
402 000 kr
Ekonomibyggnad
553 000 kr
Småhusbyggnad
2 190 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Arrende
Arrendatorn frånträder 31/12 2026 (för det fall att köparen inte önskar förlänga arrendeförhållandet).

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs brunnby ga:1
Gemensamhetsanläggning: Höganäs krapperup ga:1 ändamål: Vägar
Samfällighet: Höganäs smedstorp s:7
Skattetal: mantal 1 1/4

Avtalsservitut D-2018-00299261:1

Förmån: Officialservitut Väg, 12-BRU-1583.2

Last: Avtalsservitut Jordvärme, D201800299261:1.1
Last: Officialservitut Väg, 12-BRU-1325.1
Last: Officialservitut Väg, 12-BRU-1379.1
Last: Officialservitut Väg, 1284-2021/37.3
Planbestämmelser
Vägplan (2024-10-24) Byggnadsplan (1987-04-02) Fornlämning (6 st)
Markundersökning Norra Kustvägen 1009 Servitutsavtal Lantmäteriet Översikt Brunnby Fornminneskarta Norra Kustvägen 1009 Servitut 12-BRU-1379 Servitut 12-BRU-1325 Servitut 12-BRU-1583 Servitut 1284 2021 373 Mark som ej ingår i försäljningen Energideklaration Norra Kustvägen 1009 Åtgärdsrapport energideklaration Norra Kustvägen 1009
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se