Kronotorpsgatan 19, Kronotorp, Ängelholm

Byggklar tomt på attraktivt läge i centrala Ängelholm

Mitt i centrala Ängelholm på ett av de mest attraktiva områdena ligger denna byggklara tomt som nu är till salu. Ta chansen att bygga din egen drömvilla på en mycket representativ adress där lediga tomter sällan eller aldrig dyker upp. Befintlig bebyggelse på området är blandad men här ligger också några av Ängelholms finaste villor. Området kring Hembygdsparken är inte utan anledning ett av de absolut populäraste i hela staden, vi är mitt i hjärtat av Ängelholm med närhet till skola, service och centrum men ändå med lugna och lummiga omgivningar.

Tomten är 758 kvm stor och detaljplanen tillåter en väldigt generös byggrätt om en byggnadsarea för enbostadshus om 150 kvm, och dessutom i två fulla plan. Därutöver får komplementbyggnad om 50 kvm uppföras. Villan på illustrationerna gäller för arkitektritad villa som nuvarande ägare har tagit fram och ryms inom gällande detaljplan. För ytterligare information kring byggrätten, se bifogad detaljplan. Anslutningsavgifter för VA, el och fiber tillkommer.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jonas Troedsson för mer information.

Kort fakta

Fast.beteckning

Kungsörnen 24

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vatten/avlopp

Vatten och avlopp saknas. Möjlighet till kommunalt vatten och avlopp.

Tomten

758 kvm. På tomten finns idag en äldre och enklare garagebyggnad.

Anslutningsavgifter för vatten & avlopp (vatten, spillvatten, dagvatten) totalkostnad enligt Ängelholms Kommun, ca 95.042kr inkl moms.
Nyanslutning för el 16-25A kostar ca 37.500 kr inkl moms enligt Öresundskraft.
Fiber ligger vid fastighetsgräns. Nätet ägs av Bjäre Kraft och anslutningsavgiften är ca 25.900 kr inklusive moms.
Obs! Prisuppgifterna är från 2022.

Ekonomi

Pris

3 175 000 kr eller högstbjudande

Typkod

210, Småhusenhet, tomtmark

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

8 970 kr

Småhusmark

897 000 kr

Taxeringsvärde totalt

897 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2021-00145979:1
Avtalsservitut Kommunikationsledning M.M
Nyttjanderätt D-2021-00190718:1

Planbestämmelser

Detaljplanen tillåter en väldigt generös byggrätt om en byggnadsarea för enbostadshus om 150 kvm, och dessutom i två fulla plan. Därutöver får komplementbyggnad om 50 kvm uppföras. För ytterligare information kring byggrätten, se bifogad detaljplan

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, D202100145979:1.1
Last: Avtalsservitut: Kommunikationsledning M.M, D202000138576:1.1

Typ

Tomt

Tomtarea

758 kvm

Pris

3 175 000 kr eller högstbjudande

Detaljplan B 125