Tillbaka till startsidan

Allerums mosseväg 25

Skapa din bodröm på grönskande ängar

På ett fantastiskt läge med endast fem minuters cykelväg från Mariastaden finns möjligheten att skapa sin egen bodröm på grönskande ängar. Med färdigt bygglov för en modern och exklusiv villa om ca 300 kvm är drömmen inte långt borta. På marken finns redan två renoverade byggnader som idag hyrs ut och skapar extra inkomster Möjligheterna är många och det är bara du som sätter gränserna.

Se bifogade illustrationsbilder samt ritningar. (Förmedlingen gäller tomten och de två befintliga fastigheterna, för mer information gällande bygglovet kontakta ansvarig mäklare)

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
111/20 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Tomtarea
19 496 kvm
Pris
5 495 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

Byggnad

Fast.beteckning
Allerum 5:14
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1929
Boarea/biarea
111/20 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Takpannor
Grund
Gråsten
Uppvärmning
Luft/Luft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. (Kommunalt vatten och avlopp är planerat av kommunen 2024-2025)
Ventilation
Självdrag

Tomten

19 496 kvm. Annexhus med kök, badrum, vardagsrum och 2 sovrum samt uteplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
17 000 kr/år
Vatten/avlopp
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Summa
25 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår värmekostnad för de två fastigheterna. I samfälligheten ingår delägarskap i dagvattensystem och dikesförening.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 495 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
790 000 kr
Småhusbyggnad
967 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
1 757 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2018-09-25)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-2019/77.2
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Dagvattenledning, 1283K-2022/20.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-15681.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg Allerum S:21