Byggnad
Fast.beteckning
Fiskeflottan 15
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1936
Boarea/biarea
72/30 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Ny elpanna från Nibe - vattenburen värme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Tillbyggnad fönsterkupa på övervåning är enligt uppgift gjord på 40-talet och verandan byggdes på 60-talet.
Utförlig renoveringsbeskrivning finns som bilaga.
2022 Brygghuset (gästhuset) - Invändig renovering.
2022 Ny värmeanläggnning med ny elpanna Nibe. Möjlighet att koppla på ute-del ( luft/vatten). Offert finns.
2022 Huvudbyggnad ytskikt.
2023 installerades en ny tvättmaskin i källarens pannrum av fackman.
2024 Brygghuset fönster, fasad och belysning.
2024 Huvudbyggnad fönster och fasad.
Utförlig renoveringsbeskrivning finns som bilaga.
2022 Brygghuset (gästhuset) - Invändig renovering.
2022 Ny värmeanläggnning med ny elpanna Nibe. Möjlighet att koppla på ute-del ( luft/vatten). Offert finns.
2022 Huvudbyggnad ytskikt.
2023 installerades en ny tvättmaskin i källarens pannrum av fackman.
2024 Brygghuset fönster, fasad och belysning.
2024 Huvudbyggnad fönster och fasad.
Övriga byggnader
Brygghuset som gästhuset kallas totalrenoverades vår/ sommar 2022. Huset planerades om och kök, badrum bytte plats och fick ny inredning. Huset fick även nya el och röranslutningar. Ytskikten renoverades med ny panel på väggarna i hall och allrum, nytt kakel på golvet i kök och hall och våtrumsmatta med elslingor i badrummet. Köket är utrustat med kylskåp med frysfack, spis med induktionshäll, kombinerad ugn/microvågsugn och fläkt. golv, panel väggar och tak. Ny fönsterdörr på"en gaveln sattes också in, vilket ger "privat" utgång till trädgården.
Övrigt om byggnaden
Huset besiktigades 2024 avseende hussvamp. Ingen hussvamp identifierad.
Huset är nyligen besiktigat av Anticimex och har tillhörande försäkring mot dolda fel. .
Protokoll finns.
Huset är nyligen besiktigat av Anticimex och har tillhörande försäkring mot dolda fel. .
Protokoll finns.
Tomten
820 kvm.
Driftkostnader
Uppvärmning
24 480 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 160 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
31 140 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
(2021-03-19)
Energiförbrukning Atemp
241 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
165 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
5 450 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 483 000 kr
Småhusbyggnad
1 224 000 kr (1946)
Taxeringsvärde totalt
3 707 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 5 100 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1988-05-05)
