Bjällerödsvägen 7, Skälderviken, Ängelholm

Entréplan

Hall & gästtoalett

Entréhall med nylagt kalkstensgolv från Jämtland. Väggarna är vitmålade och innertaket är klätt med träpanel. Plats för avhängning av ytterkläder och skor bakom draperi.
Fräsch gästtoalett med vitkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Wc samt handfat.

Kök, matplats & vardagsrum

Modernt och stilrent kök med inredning från IKEA. Luckorna är lackerade hos lackerare i en grå nyans. Rostfria handtag. Bänkskivor och stänkskydd i Lemon Ice/polerad granit. Köksö mot matplatsen. Spishäll med integrerad fläkt (kolfilter). Integrerad kyl/frys. Ugn, kombiugn/microvågsugn samt integrerad diskmaskin.
Köket ligger tillsammans med matplatsen (som likväl kan användas som ett vardagsrum och vice versa). I vardagsrum och matsal ligger det vackra Chevronparkettgolvet, väggarna är vitmålade (vissa väggar i huset har synligt vitmålat tegel) och vitmålad träpanel med spotlights i innertaket. Murstocken i vitt målat tegel fungerar som naturlig rumsavdelare mellan matplats och vardagsrum. Gnistskydd i kalksten från Jämtland.

Sovrum 1, 2 & 3

Tre bra sovrum som ligger placerade i bakre delen av huset i det svala norrläget. Rummen har altandörr mot trädgården/terrassen. Garderober i samtliga rum. Heltäckningsmatta på golven. Utanför sovrummen finns en luftvärmepump/AC installerad vilket gör miljön extra behaglig för både kyla och extra värme om det skulle behövas.

Badrum

Badrum med helkaklade väggar i vitt samt klinkergolv i vitt och ljust grönt. Utrustat med kommod, hörnbadkar, handdukstork och förvaringsskåp. Separat wc med klinkergolv, väggar i vitt kakel och vitmålad yta, handfat samt spotlights i tak.

Nedre plan

Källare

Källarplanet nås via en hall med klassiskt klinkergolv från Höganäs, garderober, vitputsade väggar samt utgång till källartrappan. Genomgående finns vitputsade väggar i hela källaren. Planlösningen rymmer gästrum, gillestuga, tvättstuga, badrum med bastu, separat wc, pannrum, verkstad samt flera förrådsutrymmen.

Sovrum4/gästrum/kontor

Rymligt rum med ljust klinkergolv, elgolvvärme, vitmålade väggar och fönster.

Gillestuga

Större sällskapsrum med plastmatta, vitputsade väggar samt pentry med vit köksinredning, kyl/frys och vask.

Tvättstuga

Tvättutrymme med klinkergolv, vita väggar, överskåp, arbetsbänk, vask, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum/bastu

Duschutrymme med turkost kakel, vitt klinkergolv och vitmålade väggar. Intill finns bastu med elaggregat.

WC

Separat wc (renoverad 2014) med grått klinkergolv, vitmålade väggar, vägghängd toalett, kommod och spegelskåp med belysning.

Byggnad

Fast.beteckning

Staget 4

Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Byggnadsår

1964

Boarea/biarea

128/125 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Lättbetong/trä

Fönster

3-glas, 2-glas

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Papp (shingel)

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Se renoveringslista under dokument

Tomten

1 079 kvm.

Uteplats

Trädäck i snygg design i soligt söderläge. På långsidan av huset finns en stor stensatt terrass med bra insynsskydd från gatan. Stora gräsytor, uppvuxna perenner, häckar och fruktträd.

Bilplats

Asfalterad och stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Garage med förrådsdel.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

37 418 kr/år

Vatten/avlopp

6 612 kr/år

Sotning

500 kr/år

Renhållning

3 684 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

48 214 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Kostnaden för el och kwh är exklusive elbilsladdning. Fastigheten har en 25a säkring installerad vilket avser 6096 kr av den totala elkostnaden.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-04-04)

Energiförbrukning Atemp

64 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

111 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Tibber

Elförbrukning

22119 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 850 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 223 000 kr

Småhusbyggnad

2 123 000 kr (1964)

Taxeringsvärde totalt

3 346 000 kr

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 4 096 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (1997-06-16) Tomtindelning (1962-02-06) Stadsplan (1958-03-14)

Energirapport Energideklaration Renoveringar - Bjällerödsvägen 7 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Mycket populärt och trevligt område nära hav och hamn. Skola F-6, bibliotek, matbutik. Ca 4 km till Ängelholms centrum och till E6:an.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går förbi Skälderviken en gång i halvtimmen.

Bjällerödsvägen 7

Tidlös modernism i Skälderviken

Entréplan

Hall & gästtoalett

Kök, matplats & vardagsrum

Sovrum 1, 2 & 3

Badrum

Nedre plan

Källare

Sovrum4/gästrum/kontor

Gillestuga

Tvättstuga

Badrum/bastu

WC

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser

Allmänt

Kommunikation