Sofierovägen 16, Norr, Helsingborg

ENTRÉPLAN

HALL med marmorgolv, trappa till källarplan. Trappa till ovanplan.
GÄSTTOALETT med klinker och kakel, toalett och handfat.
SOVRUM med parkettgolv.
KÖK med fiskbensparkettgolv, vita släta luckor från 2010. Maskinell utrustning bestående av spishäll 2010, köksfläkt 2010, kyl/frys 2022, diskmaskin 1999. Öppen planlösning mot matrum.
LJUST MATRUM med fiskbensparkettgolv och öppen spis med kassett, skjutdörrar mot vardagsrum.
VARDAGSRUM med fiskbensparkettgolv samt burspråk.

OVANPLAN

HALL med parkettgolv.
BADRUM med kakel och klinker med golvvärme, badkar, dusch, handfat och fönster.
TOALETT med kakel och klinker, toalett och handfat.
SOVRUM med parkettgolv och liten klädkammare.
SOVRUM med trägolv och utgång till balkong.
STORT SOVRUM med parkettgolv och 4 garderober, utgång via dubbla glasdörrar till balkong med klinker och härlig sundsutsikt.

KÄLLARPLAN

HALL med klinker och golvvärme.
FÖRRÅD med centraldammsugare.
TVÄTTSTUGA med kakel och klinker, tvättmaskin -99, torktumlare -99.
RELAXRUM med klinker och golvvärme, bastu samt förberätt för jacuzzi.
PANNRUM med kombipanna olja/el -99, brännare -01.
HOBBY/GÄSTRUM med klinker och golvvärme.
DUSCHRUM med kakel och klinker med golvvärme, dusch, toalett, handfat.

Byggnad

Fast.beteckning

Lodet 2

Byggnadstyp

2 plan med källare

Byggnadsår

1936

Boarea/biarea

147/76 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Sten

Fönster

2-glasfönster, 3-glas isoler

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Koppar

Tak

Papp

Grund

Källare

Uppvärmning

Kombipanna med olja/el (1999)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Fastigheten renoverades 1999 med bl.a nytt tak, fasaden omputsad, samt ivändig renovering med nytt kök och badrum. Ny dränering är utförd 2002.
Källaren är belagd med klinker och golvvärme. Under 2000-talet har muren renoverats, dubbelcarport och uterum har byggts.
2008 Tilläggsisolering av vind
2010 Målat om fasad och fönster
2012 Byggt om uteplats
2010 Ny motor till garageport
2015 Renoverat muren

Övriga byggnader

Uterum med utsikt över sundet

Tomten

707 kvm. Tomtarea 707 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med havsutsikt och mur.

Uteplats

Uteplats 1: Balkong, läge sydväst.
Uteplats 2: Trädäck, läge sydväst.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil
Bilplats 2: Carport med plats för 1 bil

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via fiber (Stadsnätet).

Driftkostnader

Uppvärmning

51 800 kr/år

Vatten/avlopp

2 957 kr/år

Renhållning

3 650 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

58 407 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Förbrukning av el var under 2022 totalt 43170 kWh för både uppvärmning och hushållsel

Energideklaration

Status

Utförd (2023-04-26)

Energiprestanda

310 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

11 500 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 287 kr

Småhusmark

5 000 000 kr

Småhusbyggnad

2 709 000 kr (1936)

Taxeringsvärde totalt

7 709 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 4 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

147/76 kvm

Antal rum