‹ Tillbaka till startsidan

Borgaregatan 10

Visa alla bilder

Vacker sekelskiftesvilla i Ramlösa

På en av Ramlösas fina adresser ligger detta vackra boende med anor från 1900-talets början. Ett tidlöst hem med moderna och smarta lösningar som passar den stora familjen. Sällskapsrummen ligger i fil med vacker fiskbensparkett som följer med in i det exklusiva köket. Här blir den matlagningsintresserade inspirerad samtidigt som gästerna kan njuta av brasan i kaminen. På ett mycket smakfullt och tidsenligt vis har huset fått en tillbyggd veranda om 55 kvm. Med spröjsade fönster och vackert plankgolv. Övervåningen erbjuder 3 sovrum och ett badrum. Källaren är väl anpassad som boyta och har komfortabel golvvärme på hela planet. Extra sovrum och även tvättstuga. Härifrån nås även garaget.

Insynsskyddad trädgård i västerläge med gamla fina äppelträd och en tät häck kring hela gräsmattan. Ta en kort promenad och nå Ramlösa brunnspark eller varför inte cykla in till Helsingborg city på 15 minuter.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
160/70 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
897 kvm
Pris
7 800 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Borgaregatan 10
Planritning
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv, garderob och trappa trappa upp.

KÖK (Ballingslöv -19)

Grå skåpsinredning samt bänkskiva i svart granit. Kyl/frys (-19), spis/ugn extra bred induktionshäll och varmluftsugn (Smeg -19), köksfläkt (Fjärås -19), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux -19), integrerad diskmaskin (Electrolux -19). Fiskbensparkett på golvet och vackert bevarat innertak.

HALL

Klinkergolv. Utgång (ej någon yttertrapp).

BADRUM

Kakel och klinker (golvvärme -el), handfat, wc dusch.

MATPLATS

Fiskbensparkett. Köksinredning (Ballingslöv -24). Vinkyl (-24).

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett. Kamin. Trappa ner till källare.

MATSAL

Fiskbensparkett. Utgång till veranda.

ÖVERVÅNING

HALL

Plankgolv.

BADRUM

Kakel och klinker (golvvärme -elburen). Badkar/dusch, wc, handduksvärmare, kommod med dubbelhandfat, skåp. Infälld belysning i tak.

SOVRUM

Plankgolv.

GARDEROB

Plankgolv. (Genom gång mellan rummen samt ut mot hallen.)

SOVRUM

Plankgolv och garderober.

SOVRUM

Plankgolv och utgång till balkong.

KÄLLARE

Klinkergolv med vattenburen golvvärme på hela planet.

HALL

Garderober och infälld belysning i tak.

ALLRUM

Infälld belysning i tak.Garderober.

SOVRUM

Infälld belysning i tak och garderober.

BADRUM

Kakel/mosaik på väggar, kommod med handfat, wc, dusch. Infälld belysning i tak.

TVÄTTSTUGA

Vit skåpsinredning och laminatbänkskiva med vask. Tvättmaskin (AEG -18), torktumlare (AEG -19). Infälld belysning i tak. Utgång till garage.

Byggnad

Fast.beteckning
Läkaren 10
Byggnadsår
1917
Boarea/biarea
160/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren (taxeringsinformation 120 kvm boarea)en
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft/självdrag
Renovering
2018 Kosmetika hall, trappa och ovanvåning.
2018 Ny tvättmaskin
2019 Ny tumlare
2019 Kosmetika TV rum.
2019 Nytt kök (Ballingslöv)
2020 Ny marksten i trädgård.
2021 Ny ytterdörr
2021 Ny garageport
2022 Ny avloppspump i källarrummet.
2022 Byggt växthus
2024 Extra delen av köket med vinkyl.

Övriga byggnader
Förråd och växthus

Tomten

897 kvm. Insynsskyddad trädgård med omslutande häck och vackra gamla äppelträd. Växthus och lekstuga och förråd.

Uteplats

Veranda om 55 kvm

Bilplats

Garage och uppställningsplats om 2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 527 kr/år
Hushållsel
23 234 kr/år
Vatten/avlopp
7 262 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
60 823 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Fjärrvärmeförbrukning 29 041 kWh/år

Energideklaration

Status
Utförd (2025-09-17)
Energiförbrukning Atemp
138 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elförbrukning
11605 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Trygghansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 800 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 880 000 kr
Småhusbyggnad
2 207 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 087 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 4 992 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1980-01-08)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg ramlösa s:5
Skattetal: mantal 8/3200
Energideklaration Energirapport Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se