Byggnad
Fast.beteckning
Ängsrutan 2
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare och inredd vind.
Byggnadsår
1935
(Tillbyggt 2005)
Boarea/biarea
155/68 kvm
Areakälla
Enligt uppmätning
(Taxerade ytor är: boarea 109 kvm och biarea 72 kvm)
Antal rum
7 rum, varav 4–5
sovrum
Fasad
Slammat tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3 - glasfönster (Aluminiumutsida)
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegel (enkupiga) (solceller)
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (2022)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Utfört av tidigare ägare
2005 Dränering av källarväggar med Isodrän.
2005 Slammat tegelfasaden.
2005 Installerat nya fönster med aluminiumutsida och smutsavvisande glasrutor
2005 Tillbyggnad av isolerad glasveranda med vattenburen golvvärme samt takterrass.
2019 Nytt kök installerat, öppnat upp vägg mot matplats, lagt nya golv i kök, hall och toalett.
2019 Nytt plank mot Landskronavägen
2019 Installation av laddbox till bil.
2020 Byggnation av takkupa
2020 Renovering av badrum övervåning.
Utfört av nuvarande ägare
2022 Staketbygge mot gatan.
2022 Bytt gaspanna till ny luft/vatten värmepump.
2022 Insättning av fönster mellan vardagsrum och veranda.
2022 Installation av samtliga (tre st) ytterdörrar (Leksanddörren). 2022 Gjutning av nytt golv i källartrappen (utomhus)
2022 Inspektion av takkonstruktion och bedömning av tak inför solcellsinstallation av byggnadsingenjör.
2022 Förstärkning av takstolar.
2022 Totalrenovering av ovanvåning (exklusive badrum). Isolering av ovanvåning och vind. Ombyggnation av planlösning från två till tre sovrum, nya ytskikt. Nydragen el ovanvåning och vind. Nytt trägolv hela våningsplanet hårdvaxoljad gran.
2023 Installation av solceller Onyxium Nano.
2023 Renovering och putsning av yttertrapp framsida.
2024 Nytt trall takterrass.
2024 Nya ytskikt trapp, nedervåning, veranda. Slätspackling och målning. Nya ledstänger trapp till ovanvåning.
2024 Byte till LED-spots i tak vid köksingång.
2024 Ny puts upp mot takpannor på fasad på havssidan.
2024 Ny diskmaskin Miele
2024 Totalrenovering av badrum/tvättstuga källarplan (semipermeabelt tätskikt, klinker, badrums- och tvättstugeinredning, badkar med blandare.
2025 Renovering/putsning av grund.
2025 Samtliga fönster målades i samma kulör som ytterdörrar.
2025 Målning av friggebod, Ny poolpump.
2026 Inredning av vind samt ny el vind.
2005 Dränering av källarväggar med Isodrän.
2005 Slammat tegelfasaden.
2005 Installerat nya fönster med aluminiumutsida och smutsavvisande glasrutor
2005 Tillbyggnad av isolerad glasveranda med vattenburen golvvärme samt takterrass.
2019 Nytt kök installerat, öppnat upp vägg mot matplats, lagt nya golv i kök, hall och toalett.
2019 Nytt plank mot Landskronavägen
2019 Installation av laddbox till bil.
2020 Byggnation av takkupa
2020 Renovering av badrum övervåning.
Utfört av nuvarande ägare
2022 Staketbygge mot gatan.
2022 Bytt gaspanna till ny luft/vatten värmepump.
2022 Insättning av fönster mellan vardagsrum och veranda.
2022 Installation av samtliga (tre st) ytterdörrar (Leksanddörren). 2022 Gjutning av nytt golv i källartrappen (utomhus)
2022 Inspektion av takkonstruktion och bedömning av tak inför solcellsinstallation av byggnadsingenjör.
2022 Förstärkning av takstolar.
2022 Totalrenovering av ovanvåning (exklusive badrum). Isolering av ovanvåning och vind. Ombyggnation av planlösning från två till tre sovrum, nya ytskikt. Nydragen el ovanvåning och vind. Nytt trägolv hela våningsplanet hårdvaxoljad gran.
2023 Installation av solceller Onyxium Nano.
2023 Renovering och putsning av yttertrapp framsida.
2024 Nytt trall takterrass.
2024 Nya ytskikt trapp, nedervåning, veranda. Slätspackling och målning. Nya ledstänger trapp till ovanvåning.
2024 Byte till LED-spots i tak vid köksingång.
2024 Ny puts upp mot takpannor på fasad på havssidan.
2024 Ny diskmaskin Miele
2024 Totalrenovering av badrum/tvättstuga källarplan (semipermeabelt tätskikt, klinker, badrums- och tvättstugeinredning, badkar med blandare.
2025 Renovering/putsning av grund.
2025 Samtliga fönster målades i samma kulör som ytterdörrar.
2025 Målning av friggebod, Ny poolpump.
2026 Inredning av vind samt ny el vind.
Övriga byggnader
Garage/växthus/friggebod.
Övrigt om byggnaden
Sector alarm
Tomten
823 kvm. Hörntomt med pool och flertalet uteplatser.
Uteplats
Växthus, stensättning, trädäck vid pool samt takterrass.
Bilplats
Billuppställning för två bilar med laddplats samt garage.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
32 164 kr/år
Vatten/avlopp
5 654 kr/år
Renhållning
3 785 kr/år
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
41 603 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Elkostnaden inkl. uppvärmning samt laddning av två elbilar.
Energideklaration
Status
Utförd
(2026-03-11)
Energiförbrukning Atemp
85 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
85 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
8 195 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 284 000 kr
Småhusbyggnad
2 779 000 kr (1943)
Taxeringsvärde totalt
5 063 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 4 950 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Naturgasledning
Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 1283IM-04/3802.1
Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 1283IM-04/3802.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1958-08-27) Stadsplan (1958-08-08)
