Byggnad
Fast.beteckning
Galeasen 18
Byggnadsår
1909
(Finéntre tillbyggt 1946)
Boarea/biarea
167/56 kvm
Areakälla
Area enligt uppmätning
Gästhus 20 kvm + garage 18 kvm + källare 14 kvm.
Antal rum
6 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Puts, Trä
Stomme
Tegel, Trä
Fönster
Isolerglas, 2-glas kopplade, 1-glas
Tak
Takpapp (2018)
Grund
Torpargrund, Källare, Betongplatta på mark -garage
Uppvärmning
Luft/Vatten värmepump (2024), Eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoveringar Galeasen 18
2016-2017
- Byggt om hela gästhuset, nytt golv, nytt badrum med golvvärme, nytt pentry (målat om då, men även våren 2025).
- Ny luft/luft värmepump i gäststuga.
- Nytt tak på boningshus, gäststuga och garage.
- El är omdragen.
- Helkaklat badrum och ny kupa i badrum ovanvåning.
- 2 st. nya luft/luft ac/värmepumpar.
- Nya golv i större delen av huset.
- Utespa med trädäck.
- Nytt fönsterparti ovanvåning ut mot balkong.
- Öppnat upp till nock på ovanvåning och tagit fram bjälkar.
- Badrum bottenvåning (nukaklad vägg ovanpå den gamla).
- Putsat om fasad.
- Nya handtag på dörrar.
- All målning inomhus.
- (Målat om fönster, även gjort våren 2025).
2018-2019
- Nyanlagd arkitektritad trädgård innergård.
- Automatisk (konfigureringsbar) bevattning installerad innergård.
- Nyinstallerad utebelysning innergård baksida och trädgård framsida.
- Säkrat upp elsystem, 25 Amper.
December 2022-mars 2023
- Nytt stavparkettgolv nedanvåning samt kalkmålning och ny tapet av väggar i vardagsrum, sovrum, kök och hall utanför sovrum/badrum. Även nymålat innertak.
- Ny sisalmatta huvudentrén och trapp.
- Nya svarta vägguttag och strömbrytare nedanvåning (ej tvättstuga och walk-in-closet).
- Satt in passiv ventilation matplats vardagsrum nedanvåning, sovrum och allrum ovanvåning.
- Ny fläkt badrum ovanvåning och badrum gästhus.
- Bytt ut trädelar av fasad gästhus.
- Ommålning av gästhus.
- Nygjord gavel, fasad och målning allrum ovanvåning.
- Nya eluttag undermonterade vardagsrum
September 2023
- Nya plisségardiner gästhus.
November 2024
- Ny värmepump med utedel installerad (luft/vatten).
(ej längre behov av uppsäkrad el i och med nya värmepumpen).
- Utförd kemisk takrengöring, samtliga yttertak.
Maj-september 2024
- Nyanlagd arkitektritad trädgård framsida.
- Automatisk (konfigureringsbar) bevattning gräsmattor inkl. vattenpump.
- Nyinstallerad GPS-styrd robotgräsklippare inkl. app
Våren 2025
- Utvändig (allt) målning av väggar, träfasad, dörrar och fönster på samtliga byggnader.
Ute spa:
- Ny pump november 2020
- Nytt spalock april 2023
2016-2017
- Byggt om hela gästhuset, nytt golv, nytt badrum med golvvärme, nytt pentry (målat om då, men även våren 2025).
- Ny luft/luft värmepump i gäststuga.
- Nytt tak på boningshus, gäststuga och garage.
- El är omdragen.
- Helkaklat badrum och ny kupa i badrum ovanvåning.
- 2 st. nya luft/luft ac/värmepumpar.
- Nya golv i större delen av huset.
- Utespa med trädäck.
- Nytt fönsterparti ovanvåning ut mot balkong.
- Öppnat upp till nock på ovanvåning och tagit fram bjälkar.
- Badrum bottenvåning (nukaklad vägg ovanpå den gamla).
- Putsat om fasad.
- Nya handtag på dörrar.
- All målning inomhus.
- (Målat om fönster, även gjort våren 2025).
2018-2019
- Nyanlagd arkitektritad trädgård innergård.
- Automatisk (konfigureringsbar) bevattning installerad innergård.
- Nyinstallerad utebelysning innergård baksida och trädgård framsida.
- Säkrat upp elsystem, 25 Amper.
December 2022-mars 2023
- Nytt stavparkettgolv nedanvåning samt kalkmålning och ny tapet av väggar i vardagsrum, sovrum, kök och hall utanför sovrum/badrum. Även nymålat innertak.
- Ny sisalmatta huvudentrén och trapp.
- Nya svarta vägguttag och strömbrytare nedanvåning (ej tvättstuga och walk-in-closet).
- Satt in passiv ventilation matplats vardagsrum nedanvåning, sovrum och allrum ovanvåning.
- Ny fläkt badrum ovanvåning och badrum gästhus.
- Bytt ut trädelar av fasad gästhus.
- Ommålning av gästhus.
- Nygjord gavel, fasad och målning allrum ovanvåning.
- Nya eluttag undermonterade vardagsrum
September 2023
- Nya plisségardiner gästhus.
November 2024
- Ny värmepump med utedel installerad (luft/vatten).
(ej längre behov av uppsäkrad el i och med nya värmepumpen).
- Utförd kemisk takrengöring, samtliga yttertak.
Maj-september 2024
- Nyanlagd arkitektritad trädgård framsida.
- Automatisk (konfigureringsbar) bevattning gräsmattor inkl. vattenpump.
- Nyinstallerad GPS-styrd robotgräsklippare inkl. app
Våren 2025
- Utvändig (allt) målning av väggar, träfasad, dörrar och fönster på samtliga byggnader.
Ute spa:
- Ny pump november 2020
- Nytt spalock april 2023
Övrigt om byggnaden
Tomten
830 kvm. Framsidan domineras av rosor, lavendel, stjärnflocka och funkia blandat med uppväxt ligusterhäck, äppleträd, päronträd, pärlhagtornsbuskar, hibiskus och hortensia. Uteplatsen och gången är av gammal gatsten som fortsätter in mot baksidan.
Baksidan domineras av rosor, lavendel, bambu blandat med klättrande blåregn över en pergola och ett vackert magnoliaträd. Inramningen är uppväxt ligusterhäck och plank som gör baksidan en ombonad känsla. Även här finns den gamla gatstenen.
Baksidan domineras av rosor, lavendel, bambu blandat med klättrande blåregn över en pergola och ett vackert magnoliaträd. Inramningen är uppväxt ligusterhäck och plank som gör baksidan en ombonad känsla. Även här finns den gamla gatstenen.
Uteplats
Den arkitektritade trädgården ramar in huset vackert och erbjuder flera stenlagda uteplatser runt om huset, perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. På innergården finns en skyddad och genomtänkt utemiljö med sittplatser och spabad, vilket skapar en privat och rofylld plats att njuta av långa dagar och kvällar utomhus.
Balkongen är utmärkt för frukost i vårsolen, luncher utomhus eller en stilla stund med utsikt över trädgården, och utemiljön blir på så sätt en naturlig förlängning av husets generösa sällskapsytor.
Balkongen är utmärkt för frukost i vårsolen, luncher utomhus eller en stilla stund med utsikt över trädgården, och utemiljön blir på så sätt en naturlig förlängning av husets generösa sällskapsytor.
Bilplats
För bilen du är extra rädd om finns garage, som erbjuder tryggt skydd och praktisk åtkomst. Utöver garaget finns tre parkeringsplatser på uppfarten, varav en är utrustad med laddstation för elbil.
Driftkostnader
Uppvärmning
15 810 kr/år
Hushållsel
2 800 kr/år
Vatten/avlopp
3 600 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
26 010 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
Energiklass
D
Försäkring
Försäkringsbolag
If
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
10 500 000 kr /Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
2 298 000 kr
Småhusbyggnad
3 001 000 kr (1941)
Taxeringsvärde totalt
5 299 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 5 150 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Byggnads placering(2 st)
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-06-16) Tomtindelning (1971-05-25)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Byggnads placering, 11-IM5-86/6111.1
Last: Avtalsservitut Byggnads placering, 11-IM5-89/14403.1
Last: Avtalsservitut Byggnads placering, 11-IM5-89/14403.1
