Tillbaka till startsidan

Valborgs guda 2

Gamla Viken - Bostadsrätt i markplan med generös uteplats

Välkommen till attraktiva Brf Tre Gudor och denna mycket välplanerade bostadsrätt där allt är samlat på ett plan för maximal bekvämlighet. Här bor du i hjärtat av charmiga Gamla Viken, med närhet till hav, natur och ett levande byliv.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två rofyllda sovrum, ett fräscht badrum med dusch och praktisk tvättavdelning samt ett inbjudande kök och vardagsrum i öppen planlösning. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger rummet en luftig och harmonisk känsla. Här suddas gränsen mellan ute och inne ut tack vare altandörrar från både kök och vardagsrum som leder ut till den privata uteplatsen.

Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och är en perfekt plats för långa middagar, avkopplande stunder i solen och sociala tillställningar med familj och vänner. Här finns gott om utrymme att skapa en personlig oas med utemöbler och grönska efter egen smak. I direkt anslutning till bostaden finns carport samt ett praktiskt förråd som förenklar vardagen.

Brf Tre Gudor, uppförd 2001, är en förening som kännetecknas av sin stilrena. minimalistiska och prisbelönta arkitektur. Läget är mycket attraktivt med kort promenadavstånd till Vikens vackra badplatser, småbåtshamn, restauranger, caféer och serviceutbud. För den aktive finns goda möjligheter till segling, golf och andra fritidsaktiviteter, samtidigt som kommunikationerna till Höganäs och Helsingborg är mycket goda.

Typ
Lägenhet
Boarea
81 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 829 kr/mån
Pris
3 950 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Entré

Klinkergolv, inbyggda garderober.

Badrum

Helkaklat. Toalett, handfat och dusch. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Öppen planlösning mot vardagsrum. Fullt utrustat med inbyggd kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Parkettgolv. Altandörr med utgång till uteplats.

Vardagsrum

Rymligt och ljust rum med stora fönsterpartier ut mot uteplatsen. Parkettgolv. Altandörr ut till terrassen. Beläget mellan köket och de båda sovrummen.

Sovrum

Beläget mot uteplatsen. Parkettgolv. Garderober. Utgång till uteplatsen.

Sovrum

Fönster ut mot bostadens skuggiga baksida. Parkettgolv.

Byggnad

Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
2001
Boarea
81 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt föreningen
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med återvinning. Genomgående vattenburen golvvärme.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd

Ekonomi

Pris
3 950 000 kr
Månadsavgift
6 829 kr/mån. I månadsavgiften ingår carport, sophantering, fastighetsunderhåll och parkunderhåll. Avgiften exkluderar bostadsrättens el samt kallvatten. VA och fast avgift för värme tillkommer. Se information under driftskostnader.
Andel i föreningen
1.65222%
Andel av årsavgift
1.4552%
Bostaden är pantsatt
Ej angivet
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 616 613 kr
Beräknad på årsredovisning 2024)

Driftkostnader

Uppvärmning
396 kr/mån
Hushållsel
1 765 kr/mån
Vatten/avlopp
7 kr/mån
Övrigt
225 kr/mån
Summa
2 393 kr/mån

Fast avgift värme/VA 396kr. El 1765kr, Kallvatten 7kr, Bredband 225kr. Totalt Fasta avgifter per månad = 9221kr/månad. Totalt Extra avgifter = 542kr/månad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-21)
Energiprestanda primärenergital
59 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Stor lättskött uteplats i soligt västerläge.

Bilplats

Carport

Förening

Namn
HSB Tre Gudor i Viken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769605-7293
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
58 st
Tillåts juridisk person
Nej
Tillåts delat ägande
Nej