‹ Tillbaka till startsidan

Norra Kustvägen 18

Visa alla bilder
https://vimeo.com/1204077281

Havsnära dröm i hjärtat av Hittarp

Längs den eftertraktade Norra Kustvägen, där sundet ständigt gör sig påmint och horisonten aldrig känns långt borta, ligger detta charmiga och totalrenoverade trähus. En plats där varje dag ramas in av Öresunds skiftande färger och kvällarnas magiska solnedgångar.

Från huset breder utsikten ut sig över det glittrande sundet, med det anrika Kronborgs slott som en ståtlig silhuett på den danska sidan. Här blir naturens skådespel en del av vardagen. Morgonens stilla havsdis, båtar som sakta passerar förbi och aftnar då solen sjunker ned i horisonten och färgar himlen i gyllene och rosa toner.

Invändigt möts du av ljusa, inbjudande och smakfullt renoverade miljöer där sociala ytor står i centrum. Här skapas en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med rum som präglas av både värme, elegans och ett generöst ljusinsläpp.

Den grönskande trädgården omsluter huset som en privat oas. Flera uteplatser erbjuder möjligheten att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar, medan havsbrisen stilla sveper in från stranden. Läget är något alldeles extra. Med direkt närhet till stranden blir sundet en naturlig förlängning av hemmet och inbjuder till morgondopp, strandpromenader och salta kvällsbad året om.

På tomten finns dessutom en praktisk biluppställningsplats med plats för två bilar och laddbox.

Hittarp är ett av Helsingborgs mest omtyckta kustsamhällen, känt för sin genuina charm, sina badvänliga stränder och sin naturnära livsstil. Här samsas småbåtshamn, kuststigar och pittoreska villakvarter med närheten till stadens puls, vilket skapar en unik balans mellan lugn och bekvämlighet.

Detta är är ett hem där havet, ljuset och utsikten tillsammans skapar en livskvalitet som är svår att finna och ännu svårare att lämna.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
177/48 kvm
Antal rum
9 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
538 kvm
Pris
11 950 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Kensy
0708-24 16 16
karl.kensy@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Kensy
0733-72 16 16
mariella.kensy@valvet.se
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Norra Kustvägen 18
Fastighetskarta Norra Kustvägen 18
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Redan vid entrén möts du av en välkomnande och inbjudande hall som nås genom en romantisk pardörr med charmfull karaktär. Det stilrena klinkergolvet är både praktiskt och elegant, samtidigt som det skapar ett fint första intryck av bostaden.
Hallen erbjuder goda möjligheter för avhängning och förvaring. En ljus och trivsam entré som sätter tonen för resten av hemmet. Golv belagt med klinker, vattenburen golvvärme.

Kök

Ett smakfullt kök som delas upp i två delar där klassisk elegans möter modern funktion. I ena delen finner vi vask tillsammans med kyl och frys för preparering och en skjutdörr ut till trädgården. Andra delen av köket är social och är delen du arbetar och lagar mat i. De ljusa, profilerade luckorna harmonierar vackert med bänskskivorna i kompositsten, trä och rostfritt. Generösa arbetsytor och rikligt med förvaring skapar utmärkta förutsättningar för både matlagning och umgänge. I anslutning till köket öppnar bostaden upp sig mot sociala ytor som förstärker känslan av rymd och trivsel. Golv belagt med parkett, vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Ett inbjudande vardagsrum där de vackra träpanelerna i taket skapar en varm och karaktärsfull atmosfär. Vackra fönster i flera väderstreck fyller rummet med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och socialt umgänge. Ett vardagsrum som erbjuder både komfort och karaktär i perfekt balans. Golv belagt med parkett.

Matsal

En stämningsfull matsal där fönsterpartierna fångar både ljuset och den hänförande utsikten över Öresund. Det vackra trätaket tillför värme och karaktär, medan rummets generösa proportioner skapar en elegant inramning för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar.
Här ryms en stor matgrupp med självklarhet, omgiven av havsutsikt och grönska från flera väderstreck. Ett rum som bjuder på en unik atmosfär där ljus, rymd och utsikt samspelar på bästa sätt. Golv belagt med parkett.

Sällskapsrum/Veranda

Ett fantastiskt sällskapsrum där den storslagna utsikten över Öresund står i centrum. De generösa fönsterpartierna omfamnar rummet med naturligt ljus och skapar en sömlös kontakt mellan bostaden och den vackra omgivningen. Här kan du följa årstidernas skiftningar och njuta av havets ständigt föränderliga uttryck från första parkett. Rummet erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling, medan utgången till uteplatsen förstärker känslan av närhet till sundet. En unik miljö där utsikten blir en naturlig del av vardagen. Golv belgt med parkett, vattenburen golvvärme.

Sovrum/kontor

Ett inbjudande rum är placerat intilliggande hallen. Rummet ger utmärkta möjligheter för att skapa en egen gästavdelning eller varför inte ett hemmakontor? Rummet erbjuder även ett loft. Ta trappan upp och kika, så finner du en till mysig sovplats för gästerna eller tonåringen att avnjuta. Något lägre i takhöjd här uppe.

Punschveranda

Denna ljuvliga plats i huset är svår att namnge. En punschveranda? Ett rum? Både och kanske, då det är helt isolerat men ändå omringat av vackra fönster som suddar ut gränserna mellan ute och inne. Om man vill göra sin egen ateljé eller bara finna lugnet ett tag, kan jag inte föreställa mig en bättre plats än detta.

Sovrum

På entréplan finner vi även ett mysigt och svalt sovrum med fönster i norr. För dig som önskar ett större sällskapsutrymme kan denna vägg enkelt tas bort. Golv belagt med parkett.

Övre plan

Allrum

Upp för trappan når vi ett mysigt allrum som enkelt går använda som ett extra tv rum eller varför inte barnens kompisrum. Från Allrummet når vi den stora takterrassen samt en balkong som vetter mot sydväst. Båda med fantastisk utsikt över sundet. Vackra takbjälkar pryder rummet, golv belagt med parkett.

Takterrass

Från takterrassen vidgar vyerna sig ordentligt och Kronborg Slott, Danmark och Öresund ligger som en storslagen ridå att avnjuta varje dag. På takterrassen ryms stor matplats eller om man önskar en mer avslappnad miljö med loungemöbler. Terrassen vetter mot sydväst och har soltimmar större delen av dagen.

Master bedroom

Ett större sovrum med fönster i norr. Möbleras med både garderober för möjlighet till förvaring samt dubbelsäng. Golv belagt med parkett. Från detta master bedroom når man sitt eget badrum med både dusch, wcstol och handfat. Lyxigt i vardagen.

Sovrum

Ett något mindre sovrum, passar perfekt som ett barnrum eller kontor. Från detta sovrum når man en till balkong som vetter mot öst och har vyer utöver trädgården och uteplatsen på gårdsplan. Vackra takbjälkar pryder rummet, golv belagt med parkett.

Källare

Källaren erbjuder rymlig takhöjd med över 2 m i de flesta utrymmen och är genomgående fräsch med putsade och målade väggar. Här finner vi ett duschrum tillsammans med bastu. Dessutom finns goda förvaringmöjligheter i två rum till. Nästan hela källaren har vattenburen golvvärme som ger hög komfort och behagligt klimat året runt.

Byggnad

Fast.beteckning
Drivankaret 1
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1880-1900
Boarea/biarea
177/48 kvm
Areakälla
Area enligt uppmätning, se protokoll.

Yta på övre plan i sidobyggnad ej inräknad och upptagen i varken bo eller biyta.

Antal rum
9 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Tegel o trä
Fönster
2-glas isoler samt 3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluzink
Tak
Ytpapp
Grund
Källare, betongplatta och krypgrund under veranda
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renovering
Tillbyggnad av sidohus med veranda mot norr i början av 1900-talet.
Tillbyggnad av veranda mot söder i slutet av 70-talet.
Sammanbyggt mellan huvudbyggnad och sidobyggnad 1982.
Totalrenoverat och ombyggt av nuvarande ägare 2017-2022 enligt följande:

2017 Gjutning av isolerad betongplatta i sidobyggnad med vattenburen golvvärme
2017 Inkommande servis PEM
2017-2018 Installation fönster övre plan
2018 Installation fönster entréplan (avser ej mot öster)
2017 Omläggning av tak sidobyggnad och veranda, tillbyggnad kupor
2017 Inredning tvättstuga
2017 Väggar ytskikt entréplan
2018 Utgrävning av källarplan, uppgjutning av grundmurar, gjutning av isolerad betongplatta med golvvärme i hela källaren (ej förvaringsrum längst in med glasdörrar)
2018 Inredning av ytor i källaren, duschrum, wc och bastu
2019 Väggar ytskikt övre plan
2019 Omläggning av tak huvudbyggnad och veranda, tillbyggnad kupa mot öster
2019 Tillbyggnad balkonger
2019 Omklädnad av hela fasaden
2019 Terrass mot söder
2019 Duschrum övre plan
2020 Duschrum entréplan
2020 Tillbyggnad entré
2020 Renovering norra verandan inkl nya fönster och entrédörr
2021 Inredning kök inkl vitvaror
2021 Golvbeläggning entréplan
2021 Tvättmaskin
2021 Uppförande mur
2022 Målning fasad
2022 Installation laddbox
2023 Anläggning trädgård och uteplats
2024 Torktumlare
2026 Ny entrédörr beställd
Övriga byggnader
Förråd i trädgården

Tomten

538 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 699 kr/år
Hushållsel
11 017 kr/år
Vatten/avlopp
5 898 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Summa
35 349 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Redovisade kostnader avser en 9 månadersperiod, jan 2025 och okt 2025 till juni 2026. VA avser helåret 2025. Redovisad el inkluderar laddning av bil.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-06-26)
Energiprestanda primärenergital
53 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
11 950 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
4 245 000 kr
Småhusbyggnad
1 632 000 kr (1938)
Taxeringsvärde totalt
5 877 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)
Areamätning Film
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se