Landborgsvägen 5, Laröd, Helsingborg

Magiska ytor och lummig trädgård i Laröd

En sällsynt möjlighet att förvärva en totalrenoverad 60-talsvilla där tidlös arkitektur möter modern exklusivitet. Här erbjuds ett fantastiskt enplansboende med delvis källare, generösa sällskapsytor och imponerande glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Varje detalj är noggrant utvald med platsbyggt kök från Lergöken, bänkskivor i Silestone, innerdörrar från Njord Design, Elitfönster Black Edition och ekparkett från Bjelin. Det rymliga köket med skafferi ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet och ramas in av stora fönster mot den lummiga trädgården. Här finns ett privat master bedroom med badrum och klädkammare ensuite, ytterligare 2–4 sovrum, badrum samt gäst-wc.

Den uppvuxna trädgården bjuder på formklippta träd, fruktträd, bärbuskar och och möjlighet till soliga uteplatser i alla väderstreck. Garage, carport och generösa parkeringsytor kompletterar detta extraordinära hem.

Med en kort promenad når man Larödbaden med brygga ut i sundet.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik, surdegsbageri, blomsterbutiker och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker på golvet, gott om plats att skapa fin förvaring av ytterkläder

GÄSTWC

med klinker på golvet, handfat och toalett

KONTOR/GÄSTRUM

med parkettgolv (egen ingång utifrån)

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

HALL

med garderober och tvättnedkast direkt ner till tvättstugan

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, handdukstork och dusch

STUDIERUM

med parkettgolv, går att sätta vägg/dörr om man behöver ytterligare sovrum

MASTERBEDROOM

med parkettgolv, badrum och klädkammare ensuite

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, badkar, två duschar, handdukstork och toalett

KLÄDKAMMARE

med matta och inredning

VARDAGSRUM

med parkettgolv

KÖK

med parkettgolv och matplats, stort skafferi, platsbyggd inredning från Lergöken, bänkskiva i sten, kyl, frys, spishäll, ugn, micro, värmelåda, diskmaskin, utgång genom dubbeldörrar till trädgården på två ställen.

KÄLLARE

HOBBYRUM

med klinker på golvet

FÖRRÅD

med målat betonggolv

TEKNIKRUM

med målat betonggolv

TVÄTTSTUGA

med klinker på golvet, tvättnedkast från hallen ovanför, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåp för förvaring

GROVENTRÉ

med klinker på golvet och dörr ut till källartrappan utomhus

Byggnad

Fast.beteckning

Vibyholm 3

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med delvis källare

Byggnadsår

1964

Boarea/biarea

237/100 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

7 rum, varav 3–5 sovrum

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glas isoler

Bjälklag

Lättbetong

Plåtarbete

Plåt och koppar

Tak

Papp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX-ventilation

Renovering

Se bifogat dokument under fliken "DOKUMENT"

Tomten

1 112 kvm.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-10-10)

Energiförbrukning Atemp

127 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

117 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

14 950 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 425 kr

Småhusmark

2 744 000 kr

Småhusbyggnad

4 411 000 kr (1964)

Taxeringsvärde totalt

7 155 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2000-01-26)

Material & Renoveringar Landborgsvägen 5 Situationsplan Landborgsvägen 5 Energideklaration Landborgsvägen 5