‹ Tillbaka till startsidan

Häggvägen 5

Visa alla bilder

Gedigen villa med underbart läge i Mölle

Välkommen till Häggvägen 5 i populära Mölle, ett hem med ett lugnt och naturskönt läge och utsikten över byn, havet och den omgivande naturen är svårslagen.
Från huset leder den idylliska Gyllerödsstigen ner till Mölles pittoreska hamn, badplatser, restauranger och caféer. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som byns utbud finns på bekvämt promenadavstånd.
Den välbyggda enplansvillan med källare har omsorgsfullt vårdats av samma ägare sedan nybyggnationen. Bostaden erbjuder en genomgående ljus och trivsam atmosfär med en välplanerad planlösning som passar såväl permanentboende som fritidsboende.
Den generösa källaren har god takhöjd och skapar värdefulla extra ytor för hobby, förvaring, gästrum eller andra behov. Uppvärmning sker via bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader och god boendeekonomi.
Tomten är stor, lättskött och vackert inramad av blomstrande rosenbuskar. Här kan du njuta av den fantastiska utsikten från flera platser och samtidigt ha gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter. För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns dessutom kvarvarande byggrätt enligt gällande detaljplan, se bifogad PDF.
Carport och garage mot Slåttervägen samt ytterligare carport och förråd mot Häggvägen ger gott om plats för både bilar och familjens prylar.
Ett välskött hus med ett eftertraktat läge, stor utvecklingspotential och en utsikt som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
117/100 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 321 kvm
Pris
7 900 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Häggvägen 5
Ägarens bild Häggvägen 5
Ägarens bild Häggvägen 5
Ägarens bild Häggvägen 5
Planritning
Planritning

Entréplan

Entré

Hall med bra yta för ytterkläder och gästtoalett. En halvtrappa till entréplan och en halvtrappa till källarplan.

Kök med matplats

Ljust och välplanerat kök med matplats. Renoverat mitten av -90 talet. Praktisk köksö som delar av mellan köket och matplatsen. Kyl/frys, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för matrumsmöblemang och soffgrupp.

Sovrum

Fyra bra sovrum i fil.

Källarplan

Allrum

Trappan slutar i ett mysigt allrum.

Hobbyrum

Praktiskt hobbyrum.

Förvaring/sovrum

Bra yta till förvaring eller ett extra sovrum.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask.

Badrum

Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ. Intill ligger ett utrymme för att inreda bastu om man önskar.

Pannrum/källaringång

Praktisk källaringång där även bergvärmepumpen står.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 13:89
Byggnadstyp
1-plansvilla med inredd källare
Byggnadsår
1971
Boarea/biarea
117/100 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Siporex
Fönster
Isoler
Bjälklag
Betong och trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet system, bergvärme från 2006.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Carport och murat garage mot Slåttervägen. Carport och förråd mot Häggvägen.

Tomten

1 321 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Hushållsel
19 080 kr/år
Vatten/avlopp
9 288 kr/år
Renhållning
5 916 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
34 284 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktisk/beräknade kostnader/förbrukning. En person som bott permanent i bostaden. El: Total elförbrukning om 10 681 kWh till en kostnad om 19 080:- V/A: Totalt 9 288:- inklusive fasta avgifter. Renhållning: 5 916:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Ej angivet (2026-06-01)
Energiförbrukning Atemp
54 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
117 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
10681 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 900 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Småhusmark
3 875 000 kr
Småhusbyggnad
2 978 000 kr (1971)
Taxeringsvärde totalt
6 853 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 210 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs mölle ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Höganäs mölle ga:3 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Vattenledning mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM7-90/6491.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-08-05)
Energideklaration Häggvägen 5 Situationsplan Häggvägen 5 Plankarta Häggvägen 5 Planbeskrivning Häggvägen 5
Till salu Områden Underhand Stories Jobba hos oss
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se