Föreningsgatan 33A, Tågaborg, Helsingborg

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning och skoförvaring. Det vackra vitmålade brädgolvet och de harmoniskt målade väggarna sätter direkt tonen för bostadens ombonade känsla och tidlösa sekelskifteskaraktär.

KÖK

Hemtrevligt kök från Ballingslöv i tidlös lantlig stil med ett rofyllt läge mot den lummiga innergården. Köket erbjuder generösa arbetsytor med exklusiv bänkskiva i sten samt plats för mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys från Smeg (2025), spishäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt från Siemens samt diskmaskin (2023). Ett unikt fönsterparti med glasad dörr mot hallen ger ett vackert ljusflöde och förstärker bostadens charm och karaktär.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med imponerande takhöjd och fantastiska välvda fönster som blir rummets naturliga blickfång och ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och matplats, vilket skapar en inbjudande miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. De vackra vitmålade brädgolven förstärker den tidlösa sekelskifteskaraktären och bidrar till den eleganta helhetskänslan.

SOVRUM 1

Det första sovrummet är rofyllt beläget rakt fram från hallen och erbjuder generösa ytor med plats för dubbelsäng. Nuvarande ägare har dessutom låtit bygga en praktisk och stilfull walk-in-closet som skapar effektiv förvaring och tillför en känsla av vardagslyx. Från sovrummet nås den underbara privata uteplatsen mot föreningens lummiga innergård – en skyddad oas med härlig kvällssol. Rummet präglas av vackra vitmålade brädgolv och harmoniskt målade väggar som förstärker den ombonade sekelskifteskänslan.

SOVRUM 2

Bostadens andra sovrum nås från vardagsrummet och erbjuder generösa ytor med stora möjligheter. Rummet passar lika bra som sovrum, barnrum eller gästrum som för hemmakontor eller ett extra sällskapsrum – endast behoven sätter gränserna. Tack vare den egna entrén direkt från gatan skapas en flexibel lösning som lämpar sig väl för generationsboende, verksamhet i hemmet eller den som önskar en mer avskild del av bostaden. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp, medan garderober, vitmålade brädgolv och målade väggar bidrar till den tidlösa och ombonade känslan.

BADRUM

Stilrent och smakfullt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i en elegant färgpalett av grått, svart och vitt. Här erbjuds dusch med glasväggar, WC, handdukstork och behaglig golvvärme som höjer komforten året om. Den moderna badrumskommoden, installerad 2026, kompletterar den tidlösa inredningen och bidrar till en både praktisk och exklusiv känsla.

UTEPLATS

Den egna uteplatsen är en av bostadens absoluta höjdpunkter och nås både från sovrummet och via föreningens innergård. Här erbjuds en privat sfär med gott om plats för både möblemang och blomstrande krukor – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Omgiven av häck samt avskärmad med staket och grind skapas en privat och skyddad oas där du kan njuta av solen från cirka kl. 15.00.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1910

Boarea

80 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns ej.

Renovering

Renoveringar bostad:
Målat väggar golv och tak i 2 sovrum samt vardagsrum 2024.
Byggt Walk in closet 2024.
Lagt om trall på uteplats 2024.
Ny kommod, handfat o blandare 2026, nytt badrumskåp med belysning 2020 (bytt bel 2025).
Ny större Smeg kyl/frys 2025. Ny diskmaskin 2021.
Monterat dörr mellan sovrum 2 och vardagsrum 2019.
Bytt diskbänksbelysning o satt in fler uttag, dimmers i sovrummen och vardagsrum 2024.

Övriga byggnader och utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstuga. Trevlig gemensam lugn innergård finns att nyttja för föreningens medlemmar. Här finns utemöbler och grill. Att sitta här och njuta är underbart de varma sommarkvällarna.

Ekonomi

Pris

3 350 000 kr utgångspris

Månadsavgift

7 321 kr/mån.

Andel i föreningen

8.41%

Andel av årsavgift

8.41%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 0 kr
Kontakta mäklaren för aktuell info)

Driftkostnader

Hushållsel

676 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

676 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2013-07-04)

Energiförbrukning Atemp

115 kWh/m² och år

Balkong/uteplats

Helt ostörd egen uteplats på föreningens lugna innergård.

Bilplats

Parkering på gatorna i området.

Förening

Namn

Brf Städet i Helsingborg

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769624-2994

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

13 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Fiber

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättats 2016. Byggnaden totalrenoverades 2012 vilket innefattade bland annat avloppsstammar, vvs, el, fasad, fönster samt ventilation.
2022 - Målning av fönster & balkongdörrar (original)
2021 - Målning av trapphus
2019 - Underhåll av tak

Gårdsplats

Gemensam innergård med plats för grill och utemöbler. Cykelparkering och cykelförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i husets källare.

Övrigt

https://stadet.bostadsratterna.se/hem

Allmänt om föreningen

BRF Städet i Helsingborg är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2012. Föreningen förfogar över 13 st lägenheter och 1 hyreslokal belägna på adress Föreningsgatan 33. Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Årsredovisning 250101 Stadgar Ekonomisk plan Lägenhetsnr ekonomisk plan

Föreningsgatan 33A

Sekelskiftesdröm med privat uteplats – en bostad utöver det vanliga