Tillbaka till startsidan

Ingrid Mariegatan 9

Lättskött och bekymmersfritt boende – friliggande bostadsrätt med uteplats i soligt läge

På en välplacerad tomt i Vikens Trädgårdsstad ligger denna friliggande bostadsrätt med uteplats och trädgård i soligt sydvästläge. Här kan man njuta av soliga luncher och middagar på den fina träterrassen med plats för både grill och möblemang.

Bostaden har genomgående golvvärme och stora fönsterpartier som bidrar till ett ljust och luftigt hem. På bottenplan finner vi kök och vardagsrum med öppen planlösning perfekt för socialt umgänge med familj och vänner. Köket, med sobert ljusgrå luckor, har integrerade vitvaror från SMEG och den rostfria bänkskivan bidrar till bostadens moderna uttryck. I vardagsrummet finns utgång till altanen vilket skapar ett härligt flöde där man lätt förflyttar sig mellan bostadens olika ytor både ute och inne.

Via den vitmålade trappan tar vi oss upp till ovanvåningen och bostadens fyra sovrum samt ännu ett allrum som kan nyttjas som ett andra tv-rum, hemmakontor eller liknande. Bostaden har två helkaklade badrum varav ett med tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även förråd under trappan vilket maximerar nyttjandet av bostadens alla ytor.

På tomten finns både bekväm biluppställningsplats utrustat med laddare för elbil samt förråd med plats för exempelvis utemöbler och trädgårdsredskap.

Typ
Lägenhet
Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Månadsavgift
5 920 kr/mån
Pris
3 295 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Grått klinkergolv.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Modernt uttryck med ljusgråa luckor från Spesab i Vingåker. Rostfri bänkskiva. Fullt utrustat med ugn, häll, fläkt samt inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket SMEG. Elektriska rullgardiner. Parkettgolv.

Vardagsrum

Öppen planlösning mot kök med altandörr ut mot trädgård och terrass i soligt västerläge. Parkettgolv.

Badrum

Helkaklat i mörkgrått, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare från SMEG.

Förråd

Placerat under trappan för bra utnyttjande av varje kvadratmeter.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv, trevlig yta att använda som ett andra vardagsrum/tv-rum eller efter behov.

Sovrum

Parkettgolv. Fönster mot trädgården.

Sovrum

Parkettgolv. Fönster mot trädgårdssidan.

Badrum

Helkaklat i grått, handfat med kommod samt badkar.

Sovrum

Parkettgolv. Används som walk-in-closet med platsbyggd förvaring i mörkgrått. Fönster mot Ingrid Mariegatan.

Sovrum

Parkettgolv. Fönster mot Ingrid Mariegatan.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2022
Boarea
120 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Värmepump - Genomgående vattenburen golvvärme.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Ekonomi

Pris
3 295 000 kr
Månadsavgift
5 920 kr/mån.
Andel i föreningen
4.19069%
Andel av årsavgift
4.26489%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 518 969 kr
Baserat på 2024 årsredovisning.)

Driftkostnader

Hushållsel
789 kr/mån
Vatten/avlopp
418 kr/mån
Renhållning
232 kr/mån
Summa
1 439 kr/mån

VA avser obligatorisk avgift för vatten. El avser genomsnittlig kostnad för nät samt förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-01-28)
Energiprestanda primärenergital
52 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Bilplats

Biluppställningsplats intill boendet. Elbilsladdare.

Förening

Namn
Brf Vikens Kvarn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-5842
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
23 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr