Drottninggatan 67, Norr, HELSINGBORG

Takvåning med panoramautsikt

En sann bodröm på ett av Helsingborgs absolut mest attraktiva lägen, där den magnifika utsikten över Öresund och Kronborg står i tydligt fokus!

Överst i huset hittar man denna väldisponerade bostad, helt fri från insyn. Hela lägenheten är stilrent renoverad och bostadens stora glaspartier ger ett underbart ljusinsläpp och fri sundsutsikt, som du når från de stora öppna ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum. Även från de två sovrummen kan man njuta av vacker utsikt. Den stora inre hallen utgör det perfekta hemmakontoret! Även badrummet håller hög standard med stilrena materialval, stora ytor och läcker fönstersättning med utsikt mot Margaretaplatsen.

Den rymliga takterrassen ligger i utmärkt västerläge, där man kan njuta av solen från tidig förmiddag och bevittna de mest spektakulära solnedgångarna. Här är frihetskänslan total och samspelet läckert mellan himmel, hav och strandlivet rakt nedanför. Detta är ett helt unikt läge med fri utsikt åt båda håll och samtidigt totalt fritt från insyn!

Huset är byggt 1938 och funktionalismen märks tydligt i såväl trapphus som i bostaden, med en smakfull kombination av runda former och rena linjer. Hiss finns och garage, samt parkering. Från detta läge har man alltid nära till bad, vacker natur och bra restaurangutbud! Här kan man verkligen tala om badrocksavstånd till Kallis och Fria bad! På nära avstånd hittar man även en välsorterad närbutik och busshållsplats. Centrum når man på endast ett par minuters fin promenad- eller cykelväg.

Kort sagt ett boende i toppklass!

HALL

Ljus ekparkett, två garderober för ytterkläder.

KÖK

Vit stilren inredning från Kvik med bänkskivor i kompositsten. Maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn, induktionhäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadskyl/frys, samt extra kyl (Smeg). Effektfullt takljus från kupol. Stora fönster och utgång till takterrass i underbart västerläge.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och stora fönsterpartier i västerläge med panoramautsikt över Öresund och Danmark.

SOVRUM

Ljus ekparkett, industriglas för utsikt mot Öresund (spegeleffekt, för att slippa insyn från vardagsrum).

SOVRUM

Ljus ekparkett, hel garderobsvägg med skjutdörrar. Fri utsikt mot Margaretaplatsen.

ARBETSRUM/INRE HALL

Ljus ekparkett, skjutdörrsgarderober och fri utsikt mot Margaretaplatsen.

BADRUM

Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vita helkaklade väggar. Dubbla handfat med kommod, dusch, vägghängd wc, samt bidé. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Takljus från kupol och fri utsikt mot Margaretaplatsen.

Byggnad

Byggnadsår

1938

Boarea

122 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

6 av 6. Hiss finns.

Renovering

Lägenheten totalrenoverad 2015-2016

Övriga byggnader

Det finns tillhörande förråd, gemensam tvättstuga och cykelrum

Ekonomi

Pris

9 850 000 kr

Månadsavgift

7 055 kr/mån. Avgiften inkluderar värme, vatten. Kostnad för Com Hem tillkommer.

Andel i föreningen

4.35%

Andel av årsavgift

4.35%

Bostaden är pantsatt

Nej

Energideklaration

Status

Utförd (2009-08-11)

Energiprestanda

89 kWh/m² och år

Balkong/uteplats

Fantastiskt balkong/terrass i västerläge, med panoramautsikt över Öresund.

Bilplats

Föreningen har både varm-och kallgarage, samt utvändiga platser för bilen. Till dessa är det separat kösystem. Priserna ligger på 670 kr/mån (uteplats), 1220 kr, resp 1550 kr/mån (varmgarage).

Årsredovisning Brf Viadukten 1 2021 Viadukten1_ed Viadukten1_stadgar Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF