‹ Tillbaka till startsidan

Trollskogsvägen 4

Visa alla bilder

Nybyggd lägenhet med magisk havsutsikt

Precis ovanför Vejbystrands fina sandstrand ligger det populära området Victoria Strand. Under 2023 stod den senaste etappen klar för inflyttning och nu säljs här en helt ny och oanvänd trerumslägenhet på tredje våningen. Husets höga läge och lägenhetens fina placering på tredje våningen ger en fantastiskt fin havsutsikt från i princip hela lägenheten. Stor inglasad balkong i sydväst varifrån man avnjuter havet och otroliga solnedgångar.

Allt är nytt och fräscht med fina materialval och flera smarta tillval som är utöver standardutförandet. Kök och vardagsrum med en öppen och ljus planlösning med stora glaspartier. Lägenheten har enhetligt parkettgolv i vitpigmenterad ek, bra takhöjd och fönsterbänkar i sten. Stilrent och modernt kök från Ballingslöv med bänkskiva i komposit och köksmaskiner av hög kvalité. Stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning, samt gästtoalett i anslutning till entrén. Hiss finns i huset och går hela vägen ner till förråd och parkeringsgarage.

Här bor ni bekvämt och bekymmersfritt med närhet till Vejbystrands charmiga småbåtshamn och fin service i form av matbutik, bibliotek, busshållplats och restauranger. En lugn och härlig boendemiljö där området gränsar till Vejbystrands sandstrand och bjuder på vackra promenadvägar längsmed kuststräckan. Garageplats och parkeringsplats finns att hyra.

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
83 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 527 kr/mån
Pris
4 750 000 kr / bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jonas Troedsson
0709-56 16 16
jonas.troedsson@valvet.se
Intresseanmälan
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Trollskogsvägen 4
Planritning

HALL

Hall med klinkersgolv innanför ytterdörren som sedan övergår i parkettgolv som är enhetligt för hela lägenheten. Två platsbyggda garderober och utrymme för ytterligare klädförvaring.

GÄSTTOALETT

Gästtoalett med klinkergolv och delvis kakel. Kommod och wc.

SOVRUM 1

Stort och ljust sovrum med rejäl skjutgarderob.

SOVRUM 2

Lite mindre sovrum med skjutgarderob.

BADRUM

Helkaklat badrum med el-golvvärme. Duschhörna med glasdörrar och takdusch, wc, kommod och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin (Siemens i-Dos) och torktumlare (Siemens). Arbetsbänk och väggskåp.

VARDAGSRUM & KÖK

Köket är välplanerat och har en stilren köksinredning från Ballingslöv med släta vita luckor, bänkskivor i beige/grå Silestone vitt kakel ovanför arbetsytorna. Vitvaror från Siemens med hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro i praktisk arbetshöjd samt diskmaskin. Matplats i anslutning till balkongen. Ljust härligt allrum som ligger i öppen planlösning med kök och matplats. Den inglasade balkongen ligger i vinkel över huskroppens hörn, en liten bit av balkongen ligger utanför inglasningen. Balkongen fungerar som lägenhetens andra vardagsrum som förlänger sommarhalvåret både på vår och höst.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2023
Boarea
83 kvm
Areakälla
Area enligt bostadsrättsföreningen
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation med eget FTX-system för varje lägenhet
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Förråd i låst utrymme i källaren. Miljöhus vid parkeringsplats, stort låst cykelförråd.

Ekonomi

Pris
4 750 000 kr / bud
Månadsavgift
4 527 kr/mån. Inkl värme, VA, sopor. 300kr/mån tillkommer för parkering.
Andel i föreningen
2.4937%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 668 311 kr
(Då föreningen ännu inte har någon Årsredovisning så baseras uträkningen på den Ekonomiska Planen.)

Driftkostnader

Hushållsel
650 kr/mån
Summa
650 kr/mån

Kostnader för hushållsel är uppskattade eftersom det inte har bott någon i lägenheten.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-26)
Energiprestanda
75 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Stor inglasad balkong på hela 14 kvm. Läge sydväst.

Bilplats

15 parkeringsplatser, hyra 300 kr/mån (varav 4 laddplatser +200 kr/mån).
23 garageplatser, hyra 800 kr/mån (varav 8 laddplatser + 200 kr/mån). Separat kösystem.

Förening

Namn
Brf Kvistgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-4377
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
38 st
Parkering
23 garageplatser i källargarage och 15 parkeringsplatser
Gemensamma utrymmen
Fristående cykelförråd och miljöhus.

Förening

Namn
Brf Kvistgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-4377
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
38 st
Parkering
23 garageplatser i källargarage och 15 parkeringsplatser
Gemensamma utrymmen
Fristående cykelförråd och miljöhus.
1380224-deklaration Stadgar Brf Kvistgården Frågelista EkonomiskPlanBrf Kvistgården DP 1118

Allmänt

Vejbystrand ligger fint längs havet. Det finns skola F-9, bibliotek och matbutik.

Kommunikation

Ängelholms stadsbuss går till Vejbystrand.
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se