S:t Clemens gata 40, Centrum, Helsingborg

HALL

Hallen välkomnar dig med en vacker entrédörr som sätter tonen för hela bostaden redan innan du kliver in. Här finns plats för avhängning och även utrymme för en mindre möblering, vilket gör att rummet känns både praktiskt och inbjudande. Ljuset från de intilliggande rummen letar sig in och ger en varm första känsla av hemmet.

GÄSTTOALETT

I anslutning till hallen ligger en praktisk gästtoalett, utrustad med WC och handfat. Den är smidigt placerad för både vardag och besök och gör att hemmet fungerar lika bra när ni är många som när ni är få. Den tidstypiska känslan från hallen följer med in i detta lilla men viktiga utrymme, vilket gör att även de små detaljerna bidrar till helhetsupplevelsen av bostaden.

SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM

Ett av de större rummen med fönster mot gatan. Rummet används idag som sällskapsrum men lämpar sig utmärkt även som sovrum. En vacker kakelugn pryder hörnet och skapar en charmig atmosfär. Ljusa väggar och parkettgolv ger rummet en luftig och inbjudande känsla.

SÄLLSKAPSYTA

Ett vackert rum som ligger i fil med det tidigare beskrivna rummet. Även här finns vackra fönster mot gatan och en fungerande kakelugn som ger karaktär och charm. Rummet nås både från hallen och från rummet intill, vilket skapar en naturlig och flexibel rumssamband.

MATSAL

Matsalen, som är husets hjärta, har vackra originalpaneler runt om och en elegant kakelugn placerad i ena hörnet. Intill ligger serveringsgången, och i ett av hörnen finns utgången med dubbeldörrar som leder ut till balkongen, vilken är placerad i hörnet mellan huskropparna.

RUM

Ett genomgångsrum som med lätthet kan användas som extra sovrum, gästrum eller kontor med härlig utsikt.

SOVRUM

Längst in i våningen ligger det rofyllda sovrummet, avskilt från hemmets sociala ytor och med en naturlig känsla av privat retreat. Här öppnar utsikten upp rummet och skapar en harmonisk atmosfär där ljuset mjukt letar sig in. Det är en plats som bjuder in till vila, återhämtning och lugn.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1903

Boarea

128 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våningsplan

1. Hiss finns ej.

Ekonomi

Pris

5 395 000 kr /Bud

Månadsavgift

4 967 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten samt grundutbud TV (ett fåtal markbundna kanaler)

Andel i föreningen

15.01%

Bostaden är pantsatt

Nej

Balkong/uteplats

Den generösa balkongen erbjuder gott om plats för loungemöbler eller matgrupp. Det skyddade läget skapar en ombonad och privat känsla, medan markisen ger skön skugga under soliga dagar. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar i solen eller avkopplande stunder med utsikt över omgivningarna.
Innergården som enkelt nås via köksingången erbjuder även den sittmöbler för mysiga stunder i lugnet på baksidan.

Bilplats

Möjlighet att hyra garage i intilliggande fastighet. Separat kö,

Förening

Namn

Brf Långvinkeln Västra 45 m

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716406-8079

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningen 20260206/CL

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

8 st

Antal lokaler

1 st

Renoveringar

Tak och fönster mot innergården är bytt för ca 20 år sedan.
Inget fastställt angående kommande renoveringar men i renoveringsplanen diskuteras relining av stammar och renovering/byte av fönster mot S:t Clemens gata.

Gårdsplats

Gemensam innergård där möbler och grill ställs ut på sommaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och torkrum finns i källaren.

BRF Långvinkeln - Stadgar Årsredovisning BRF Långvinkeln_2024

S:t Clemens gata 40

Sekelskiftesdröm med utsikt och låg avgift