Gamla Rekekroken, Rekekroken, JONSTORP

BOTTENVÅNING

ENTRÈ

Liten men praktisk hall med smart avhängningslösning – perfekt för att välkomna gäster och hålla ordning på ytterkläder och skor.

INRE HALL/BIBLIOTEK

Välkomnande och möblerbar passage – en perfekt yta för att skapa en inbjudande första känsla av hemmet.

SOVRUM

Litet och gulligt sovrum med en underbar, färgstark gammaldags tapet som ger rummet massor av charm. Svalt och rofyllt läge – perfekt för en god natts sömn.

BADRUM

Välkommen till ett charmigt badrum med ett vackert mosaikmönstrat golv. Här finns ett badkar på tassar – perfekt för avkopplande stunder – samt wc och en praktisk handfatskommod med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag, och tack vare fönstret får du både naturligt ljus och möjlighet till skön vädring. Golvvärme.

KÖK

Charmigt och välplanerat kök med utsikt över bygatan utanför – perfekt för dig som vill ha ett kök med både funktion och karaktär. Ljusa skåpsluckor med noggrant utvalda knoppar ger ett personligt och hemtrevligt intryck. Här finns allt du behöver: en mindre diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys – smart placerat för bästa möjliga utrymme och bekvämlighet.

SÄLLSKAPSYTA

Stort och inbjudande sällskapsrum med vackra synliga takbjälkar som ger karaktär. Från rummet öppnar du direkt ut till verandan med skyddande tak och utsikt över den underbara trädgården – en perfekt plats för både vardag och fest.

VERANDA

Den stora, takförsedda verandan med vackert trägolv blir hemmets naturliga hjärta under årets varmare månader. Här sitter du skyddad men ändå mitt i naturen, med fri utsikt över både trädgårdens grönska och det glittrande havet i horisonten. Perfekt för långa frukostar, sköna eftermiddagar i skuggan eller långa sommarnätter – en plats att njuta av varje dag.

ÖVERVÅNING

ARBETSRUM

Precis ovanför den vackra trappan finns en charmig liten yta som passar perfekt som läshörna eller hemmakontor – en lugn plats med härlig karaktär.

SOVRUM

Drömsovrum med snedtak och havet som närmsta granne
Vakna upp och låt blicken vandra ut över det glittrande blå. Det charmiga snedtaket ramar in rummet och skapar en ombonad och varm känsla,. De välplacerade fönstren ger utsikt över stranden och havet. Här är varje morgon en ny tavla.

SOVRUM

Mysigt rum med fönster i husets gavel. Detta är ett rum som bjuder in till ro och vila.

WC

Smidig och lättillgänglig liten WC, perfekt placerad intill båda sovrummen på övre plan – bekvämt och praktiskt i vardagen.

Hela huset har vackra golv i oljad ek som ger en varm och enhetlig känsla. Rummen är målade i njutbara kulörer och pryds ibland av vackra, utvalda tapeter – en harmonisk blandning av stil och personlighet. Brytare och eluttag är smakfullt utbytta och valda för att harmoniera med husets stil – en genomtänkt detalj som förstärker helhetsintrycket.

Byggnad

Fast.beteckning

Rekekroken 25:1

Byggnadstyp

1 plan med inredd vind

Byggnadsår

1929

Boarea

120 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Är boarean av särskild vikt för dig som köpare rekommenderas en uppmätning.

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fönster

3-glasfönster

Tak

Tegel

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Oljefyllda elelement

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renovering

Totalrenoveringar 2004 – 2005.
Väggar och ytskikt.
Nya golv med massiv oljad ekparkett.
Nytt kök.
Nytt Badrum. (vån. 1.)
Ny toalett. (vån 2.)
Helt nytt El-system.
Helt nytt VVS system.
Renovering husets fasad.

Renovering gårdshus
med ny el.
Stenbeläggningar
Trädgårdsmur
Trädgård
Nytt tak och nya takpannor 2012*
Fasaden 2015*
Nytt kök 2013*
Ny Nibe varmvattenberedare 2021
Nytt Badrum ny inredning 2022
med nya klinker och nytt kakel 2022
ny golvvärme 2022
Stora rummet renoverades nya yt-skikt 2021
Nya fönster 12 st. 2023
Kultur fönster, Svenska Fönster.
(tillverkade i Småland)
Ny fasad och korsvirke, Fronten 2023
*indikativt

Övrigt om byggnaden

Nivellsystem - Cirkulation av varmluft i golvet i tillbyggnaden.

Tomten

412 kvm. En alldeles fantastisk trädgård som gränsar till strandkanten och erbjuder en oslagbar utsikt över viken och havet utanför. Här kan du njuta av både lugnet och det vackra naturlandskapet, där varje plats bjuder in till avkoppling och med havets brus och fågelkvitter som bakgrund.

Driftkostnader

Hushållsel

29 517 kr/år

Vatten/avlopp

13 518 kr/år

Renhållning

9 473 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

52 508 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukningen avser uppvärmning och hushållsel. Faktiska rörliga och fasta kostnader är redovisade.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-04-02)

Energiförbrukning Atemp

86 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

182 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Höganäs energi

Elleverantör

Höganäs energi

Elförbrukning

13018 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

8 500 000 kr eller enligt ök

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

2 188 000 kr

Småhusbyggnad

2 522 000 kr (1964)

Taxeringsvärde totalt

4 710 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 5 425 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1949-05-20)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs jonstorp ga:5 ändamål: Vägar
Samfällighet: Höganäs rekekroken s:2
Samfällighet: Höganäs rekekroken s:3
Samfällighet: Höganäs rekekroken s:5

Åtgärder Gamla Rekekroken 14. Drift GRK. 14. Frågelista Fastighet Energideklaration Gamla Rekekroken 14 Jonstorp

Gamla Rekekroken

KULLABYGDEN - I ett hus vid havets kant

BOTTENVÅNING

ENTRÈ

INRE HALL/BIBLIOTEK

SOVRUM

BADRUM

KÖK

SÄLLSKAPSYTA

VERANDA

ÖVERVÅNING

ARBETSRUM

SOVRUM

SOVRUM

WC

Byggnad

Tomten

Driftkostnader

Besiktning

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser