Tillbaka till startsidan

Gustav Hoffs väg 50

https://vimeo.com/1198390625

Pålsjö gård - En stadsnära hästgård full av möjligheter

Pålsjö Gård anno 1908 - En unik hästanläggning invid Pålsjö skog.

Välkommen till Pålsjö Gård - En välrenommerad hästanläggning med ett oslagbart läge direkt intill natursköna Pålsjö Skog. Här erbjuds fantastiska ridmöjligheter med ett omfattande nät av ridvägar i omgivningarna, samtidigt som Helsingborgs stad finns på bekvämt avstånd. Pålsjö skog är vida känt för sin rekreations- och ridleder i en unik naturmiljö.

Anläggningen omfattar ett stort ridhus, en rejäl paddock och samt totalt 65 boxplatser fördelade på 4 stallbyggnader, vilket skapar goda förutsättningar för såväl tränings- som tävlingsverksamhet. Här finns väl en fungerande hästmiljö med generösa ytor för både hästar och ryttare.

Pålsjö Gård erbjuder en sällsynt kombination av professionella faciliteter, natursköna omgivningar och ett mycket attraktivt och tillgängligt läge - En unik möjlighet för den som söker en etablerad hästgård med hög kapacitet och stora utvecklingsmöjligheter.

Gården omfattar 4 stallbyggnader med sammanlagt 65 boxar inkl 2 uteboxar. Här finns ett ridhus om 96 x 24 meter (ridytan 24x80). I ridhuset finns även kontor och butik. Paddock om 90 x 33 meter och ett klubbhus om ca 65 kvm. Marken som gården ligger på är ca 3.5 ha, förutom den egna marken är det möjligt att arrendera ca 26.5 ha av Helsingborgs kommun runt gården.

Verksamheten genererar ett gott resultat och möjligheter till utveckling finns. Det har tidigare sökts ett förhandsbesked gällande uppförande av boningshus på fastigheten (2019) vilket beviljades, dock var det endast giltigt i två år och måste sökas på nytt

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Pålsjö 1:26
Kommun
Helsingborg
Adress
Gustav Hoffs väg 50
Område
Pålsjö
Antal skiften
1
Areal på skiften
3.5588 ha
Pris
25 000 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se

Ekonomibyggnader

Stall
Stallbyggnad med 20 boxar. Samtliga boxar är godkända för storhäst och med enskilda vattenkoppar. Foder- och sadelkammare finns.
Stall
Stallbyggnad med 13 boxar. Samtliga boxar godkända för storhäst med enskilda vattenkoppar. Foder- och sadelkammare finns.
Stall
Stallbyggnad med 24 boxar. Samtliga godkända för storhäst med enskilda vattenkoppar. Foder- och sadelkammare finns.
Stall
Stallbyggnad med 6 boxar. Samtliga boxar godkända för storhäst med enskilda vattenkoppar. Foder- och sadelkammare finns.
Loge/Maskinhall
Ridhus
Ridhuset är vidbyggt ena stallbyggnaden och här finns isolerat kontor och en lokal som idag används som butik. Underlaget i ridhuset är fibersand. Ledbelysning.
Veterinärklinik
Används idag för egen del.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
1 ha
Övrigt
2 ha
Totalareal
3 ha

Marker

Åkermark
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Taxeringsvärden

Åkermark
255 000 kr
Ekonomibyggnad
847 000 kr
Ekonomibyggnad
4 445 000 kr
Typkod
122, Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 15 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg pålsjö ga:5 ändamål: Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2019-00409480:1
Avtalsservitut D-2020-00516591:1
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1283K-2019/47.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2019/47.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-16210.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202000516591:1.1
Last: Avtalsservitut Jordvärme, D201900409480:1.1
Last: Officialservitut Avloppsledning, 1283K-2019/47.4