Wieselgrensgatan 12, Eneborg, Helsingborg

Sekelskiftescharm med vackra originaldetaljer och citynära läge

Bakom en magnifik entréport, i en av Helsingborgs vackra sekelskiftesfastigheter från 1905, väntar denna charmfulla etta om 39 kvm. Huset, uppfört av byggmästare August Olsson Laufeld, bjuder på en imponerande entré med bevarad originalport och ett dekorativt tak med stjärnhimmel, en stämningsfull välkomsthälsning som direkt förmedlar fastighetens historia och karaktär.

Bostaden är belägen en halvtrappa upp och präglas av den tidstypiska charm som gjort sekelskifteshem så eftertraktade. Här möts du av vackra trägolv, högt till tak, rundade fönster och fina originaldetaljer som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger bostaden en härlig känsla av rymd.

Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett trivsamt boende där varje kvadratmeter tas tillvara. Här finns gott om möjligheter att skapa ett personligt hem med både charm och funktion.

Läget är lika attraktivt som bostaden. Med närhet till Campus Helsingborg, centrum, restauranger, caféer, shopping och goda kommunikationer har du stadens utbud precis runt hörnet. Samtidigt erbjuder den grönskande innergården en lugn och avkopplande miljö, en uppskattad oas mitt i stadens puls.

Den mysiga innergården blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och nås enkelt från lägenheten. I fastigheten finns även tvättstuga och cykelförråd i källarplanet för en bekväm vardag.

Ett hem för dig som uppskattar sekelskiftesarkitektur, vackra detaljer och ett centralt läge med närhet till allt Helsingborg har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning

Entré

Trägolv, målad vägg.

Wc/dusch

Klinkergolv, kakel på vägg. Wc, handfat och duschplats.

Kök med matplats

Trägolv, målad vägg. Köksinredning i vitt med kakel ovanför bänkskivan. Spis/ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys -2018, därtill praktisk förvaringslösningar från golv till tak.

Rum

Trägolv, målad vägg/tegelvägg.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1909

Boarea

39 kvm

Areakälla

Areauppgift enligt föreningen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 4. Hiss finns ej. Bosten är belägen en halvtrappa upp i huset.

Övriga byggnader och utrymmen

Ett källarförråd och ett vindsförråd tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga finns i källarplanet.

Ekonomi

Pris

695 000 kr

Månadsavgift

2 864 kr/mån. grundutbud från Tele2 ingår

Andel i föreningen

6.12369%

Bostaden är pantsatt

Ej angivet

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 61 900 kr
Uträkning från årsredovisning 2025)

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

500 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2020-01-22)

Energiprestanda primärenergital

188 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Mysig innergård med gemensam uteplats

Bilplats

Parkering finns i området kring bostaden

Förening

Namn

Brf Emiranda

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716439-3394

Föreningen äger marken

Äkta/oäkta förening

Äkta

Antal lägenheter

9 st

TV/bredband

Tele2

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person

Nej

Gårdsplats

Mysig innergård med gräsytor och fina rabatter.

Årsredovisning 2024 Stadgar 2022-11-28 Energideklaration